Enligt en ny lag som fortfarande behöver promulgeras av republikens president, får alla nya kontrakt som kan tecknas inte överstiga 2% av värdet på den senaste hyran, enligt Jornal de Negócios.

För specialister inom sektorn var begränsningen inte tydlig, men bostadsministeriet förklarar att det som står på spel är byggnaden och inte ägaren. Det vill säga, även om det sker en överföring av ägandet fortsätter begränsningen att gälla för den fastigheten.

I praktiken innebär det att förutom att investeraren måste "kontrollera förekomsten av inteckningar, panträtter, servitut, leasingavtal [tillgångar] eller andra belastningar", "måste han kontrollera om det fanns något leasingavtal under de senaste fem åren och vilka intäkter som den tidigare ägaren tog ut", eftersom "med den förväntade publiceringen av Mais Habitação-paketet, kommer det att vara skyldigt att respektera gränsen på 2% på hyran som praktiserats under de senaste fem åren, även av en annan ägare", förklarar Regina Santos Pereira, specialist på leasing och fastigheter av SRS Legal.