ارتفع عدد الوحدات الفندقية المتاحة للبيع والإيجار في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. في الحالة الأولى (البيع)، كان هناك 1038 فندقًا للبيع في نهاية الربع الأول من عام 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 31٪ عن 791 في نفس الفترة من العام الماضي، وفي الحالة الثانية (الإيجار)، كان هناك 62 وحدة فندقية للإيجار (+ 48٪ مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023

).

يتم تقديم الأرقام من قبل CASAFARI، وهي منصة بيانات عقارية أوروبية، والتي تكشف عن الاستنتاجات الرئيسية لدراسة أجريت في سوق الفنادق في البرتغال. تم إجراء التحليل بناءً على البيانات المتاحة على المنصة ومقارنة الربع الأول من عام 2024 بالفترة نفسها من العام السابق، سعياً لتقييم أحدث سلوك لهذه الأصول من حيث المبيعات والتأجير.

على المستوى الإقليمي، كان لدى فارو وبورتو ولشبونة أكبر عدد من الوحدات الفندقية المتاحة للبيع (289 و 120 و 96 على التوالي). على العكس من ذلك، هناك العديد من المناطق التي تتوفر فيها وحدة فندقية واحدة فقط للبيع، مثل Trofa و Penafiel و Paredes وغيرها

.

تبرز سينترا ولورينها وماتوسينهوس كمناطق في البلاد ذات أكبر نسبة من الزيادات، حيث زاد العرض بسبع مرات، على سبيل المثال، في سينترا، بينما أظهرت أوديفيلاس وباياو وكويمبرا اختلافات سلبية.


متوسط السعر

بلغ متوسط سعر المتر المربع من الفنادق المعروضة للبيع في البرتغال 3319 يورو في الربع الأول من هذا العام، بزيادة قدرها +18٪ مقارنة بـ 2818 يورو المسجلة في نفس الفترة من العام الماضي. على المستوى الإقليمي، تتمتع كاسكايس وسينترا ولشبونة بأعلى متوسط سعر للمتر المربع في البلاد (7213 يورو و 6995 يورو و 6175 يورو على التوالي). وعلى العكس من ذلك، سجلت باريديس وأمارانتي وبينافيل أدنى متوسط لأسعار المتر المربع في البلاد

.

على مستوى النسبة المئوية، تظهر لورينها وماديرا وغواردا بأكبر الزيادات. أظهر ماركو دي كانافيسيس وكاستيلو برانكو وبيجا اختلافات سلبية في متوسط سعر المتر المربع في الربع الأول من عام 2024

.


أسعار الإيجار

في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024، كان هناك 62 فندقًا متاحًا للإيجار، وهو رقم يمثل زيادة بنسبة +48٪ مقارنة بـ 42 فندقًا مسجلاً في نفس الفترة من العام الماضي

.

على المستوى الإقليمي، كان لدى لشبونة وفارو وبورتو أكبر عدد من الوحدات الفندقية المتاحة للإيجار (18 و 12 و 11 على التوالي). وعلى العكس من ذلك، فإن أفيرو وسانتاريم وفيسيو وفيانا دو كاستيلو وبيجا، من بين آخرين، لديهم وحدة فندقية واحدة فقط

متاحة للإيجار.

أظهرت كاسكايس وبورتو ولشبونة أكبر زيادات في النسبة المئوية، بينما أظهرت سينترا وماتوسينهوس وإيفورا اختلافات سلبية في الربع الأول من عام 2024.

بلغ متوسط سعر المتر المربع للفنادق للإيجار في البرتغال 24 يورو في الربع الأول من هذا العام، بانخفاض قدره -43٪ مقارنة بـ 41 يورو المسجلة في نفس الفترة من العام الماضي.

على المستوى الإقليمي، تعد كاسكايس وليريا وأويراس المناطق ذات أعلى متوسط سعر للمتر المربع في البلاد (425 يورو و 196 يورو و 26 يورو على التوالي). من ناحية أخرى، سجلت براغانسا وفيسيو وأفييرو أدنى متوسط أسعار للمتر المربع.

وعلى مستوى النسبة المئوية، سجلت فيلا ريال وسيتوبل وكويمبرا أكبر الزيادات. لكن أفيرو وسانتاريم وليريا أظهروا اختلافات سلبية في متوسط سعر المتر المربع في

الفترة قيد التحليل.