Het aantal te koop en te huur staande hoteleenheden is in de eerste drie maanden van dit jaar gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In het eerste geval (verkoop) waren er aan het einde van het 1e kwartaal van 2024 1.038 hotels te koop, wat 31% meer is dan de 791 in dezelfde periode vorig jaar, in het tweede geval (verhuur) waren er 62 hoteleenheden te huur (+48% vergeleken met de eerste drie maanden van 2023).

De cijfers worden gepresenteerd door CASAFARI, een Europees dataplatform voor onroerend goed, die de belangrijkste conclusies van een onderzoek naar de hotelmarkt in Portugal onthullen. De analyse werd uitgevoerd op basis van gegevens die beschikbaar zijn op het platform en vergeleek het eerste kwartaal van 2024 met dezelfde periode van het voorgaande jaar, met als doel het meest recente gedrag van deze activa te evalueren in termen van zowel verkoop als verhuur.

Op regionaal niveau hadden Faro, Porto en Lissabon het grootste aantal voor verkoop beschikbare hoteleenheden (respectievelijk 289, 120 en 96). Daarentegen zijn er verschillende regio's met slechts één hotel te koop, zoals Trofa, Penafiel en Paredes.

Sintra, Lourinhã en Matosinhos springen eruit als de regio's van het land met de grootste procentuele stijgingen, waarbij het aanbod bijvoorbeeld zeven keer zo groot is in Sintra, terwijl Odivelas, Baião en Coimbra negatieve variaties lieten zien.


Gemiddelde prijs

De gemiddelde prijs per m2 van te koop staande hotels in Portugal bedroeg 3.319 euro in het eerste kwartaal van dit jaar, een stijging van +18% ten opzichte van de 2.818 euro in dezelfde periode vorig jaar. Op regionaal niveau hebben Cascais, Sintra en Lissabon de hoogste gemiddelde prijs per m2 in het land (respectievelijk 7.213 euro, 6.995 euro en 6.175 euro). Daarentegen hadden Paredes, Amarante en Penafiel de laagste gemiddelde prijzen per m2 in het land.

Op procentueel niveau komen Lourinhã, Madeira en Guarda naar voren met de grootste stijgingen. Marco de Canaveses, Castelo Branco en Beja laten negatieve variaties zien in de gemiddelde prijs per m2 in het eerste kwartaal van 2024.


Huurprijzen

In de eerste drie maanden van 2024 waren er 62 hotels beschikbaar voor verhuur, een aantal dat een stijging van +48% betekent ten opzichte van de 42 die in dezelfde periode vorig jaar werden geregistreerd.

Op regionaal niveau hadden Lissabon, Faro en Porto het grootste aantal voor verhuur beschikbare hoteleenheden (respectievelijk 18, 12 en 11). Daarentegen hebben onder andere Aveiro, Santarém, Viseu, Viana do Castelo en Beja slechts één hotel beschikbaar voor verhuur.

Cascais, Porto en Lissabon lieten de grootste procentuele stijgingen zien, terwijl Sintra, Matosinhos en Évora negatieve variaties lieten zien in het eerste kwartaal van 2024.

De gemiddelde prijs per m2 van hotels te huur in Portugal bedroeg 24 euro in het eerste kwartaal van dit jaar, een daling van -43% ten opzichte van de 41 euro in dezelfde periode vorig jaar.

Op regionaal niveau zijn Cascais, Leiria en Oeiras de regio's met de hoogste gemiddelde prijs per m2 in het land (respectievelijk 425 euro, 196 euro en 26 euro). Aan de andere kant hadden Bragança, Viseu en Aveiro de laagste gemiddelde prijzen per m2.

Procentueel gezien stegen Vila Real, Setúbal en Coimbra het meest. Maar Aveiro, Santarém en Leiria vertoonden negatieve variaties in de gemiddelde prijs per m2 in de onderzochte periode.