Satışa ve kiraya sunulan otel birimlerinin sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre bu yılın ilk üç ayında arttı. İlk durumda (satış) 2024'ün 1. çeyreğinin sonunda 1.038 satılık otel varsa, geçen yılın aynı dönemindeki 791'den %31 daha fazla, ikinci durumda (kira), kiralık 62 otel vardı (2023'ün ilk üç ayına kıyasla %48

).

Rakamlar, Portekiz'deki otel pazarında yürütülen bir çalışmanın ana sonuçlarını ortaya koyan bir Avrupa gayrimenkul veri platformu olan CASAFARI tarafından sunulmaktadır. Analiz, platformda mevcut olan verilere dayanarak gerçekleştirildi ve 2024'ün ilk çeyreğini bir önceki yılın aynı dönemiyle karşılaştırarak, bu varlıkların hem satış hem de kiralama açısından en son davranışlarını değerlendirmek amacıyla yapıldı.

Bölgesel düzeyde, Faro, Porto ve Lizbon satılık en fazla otel birimine sahipti (sırasıyla 289, 120 ve 96). Tersine, Trofa, Penafiel, Paredes gibi sadece bir otel biriminin satışa sunulduğu birkaç bölge

vardır.

Sintra, Lourinhã ve Matosinhos, örneğin Sintra'da arz yedi kat daha fazla iken, ülkenin en büyük yüzde artışına sahip bölgeleri olarak öne çıkıyor, Odivelas, Baião ve Coimbra ise olumsuz farklılıklar gösterdi.


Ortalama fiyat

Portekiz'de satılık otellerin m2 başına ortalama fiyatı, geçen yılın aynı döneminde kaydedilen 2.818 avroya göre% +18 artışla bu yılın ilk çeyreğinde 3.319 avro oldu. Bölgesel düzeyde, Cascais, Sintra ve Lizbon ülkedeki m2 başına en yüksek ortalama fiyata sahiptir (sırasıyla 7.213 avro, 6.995 avro ve 6.175 avro). Tersine, Paredes, Amarante ve Penafiel ülkedeki m2 başına en düşük ortalama fiyatlara sahipti.

Yüzde düzeyinde, Lourinhã, Madeira ve Guarda en büyük artışlarla ortaya çıkıyor. Marco de Canaveses, Castelo Branco ve Beja, 2024'ün ilk çeyreğinde m2 başına ortalama fiyatta olumsuz farklıl

ıklar gösteriyor.


Kiralama fiyatları

2024

'ün ilk üç ayında 62 kiralık otel vardı, bu sayı geçen yılın aynı döneminde kaydedilen 42'ye kıyasla +% 48'lik bir artışı temsil ediyor

.

Bölgesel düzeyde, Lizbon, Faro ve Porto, kiralık en fazla otel birimine sahipti (sırasıyla 18, 12 ve 11). Tersine, Aveiro, Santarém, Viseu, Viana do Castelo ve Beja, diğerlerinin yanı sıra, kiralık yalnızca bir otel birimine sahiptir

.

Cascais, Porto ve Lizbon en büyük yüzde artışları gösterirken, Sintra, Matosinhos ve Évora 2024'ün ilk çeyreğinde negatif farklılıklar gösterdi.

Portekiz'de kiralık otellerin m2 başına ortalama fiyatı, geçen yılın aynı döneminde kaydedilen 41 avroya göre% -43 düşüşle bu yılın ilk çeyreğinde 24 avroya ulaştı.

Bölgesel düzeyde, Cascais, Leiria ve Oeiras, ülkedeki m2 başına en yüksek ortalama fiyata sahip bölgelerdir (sırasıyla 425 avro, 196 avro ve 26 avro). Öte yandan, Bragança, Viseu ve Aveiro, m2 başına en düşük ortalama fiyatlara sahipti.

Yüzde seviyesinde, Vila Real, Setúbal ve Coimbra en büyük artışları kaydetti. Ancak Aveiro, Santarém ve Leiria, analiz edilen dönemde m2 başına ortalama fiyatta olumsuz farklılıklar gösterdi

.