Кількість готельних об'єктів, доступних для продажу та оренди, зросла за перші три місяці цього року порівняно з аналогічним періодом минулого року. Якщо в першому випадку (продаж) на кінець 1 кварталу 2024 року на продаж було виставлено 1 038 готелів, що на 31% більше, ніж 791 за аналогічний період минулого року, то в другому випадку (оренда) - 62 об'єкти (+48% порівняно з першими трьома місяцями 2023 року).

Ці цифри представлені CASAFARI, європейською платформою даних про нерухомість, яка розкриває основні висновки дослідження, проведеного на готельному ринку Португалії. Аналіз проводився на основі даних, доступних на платформі, і порівнював перший квартал 2024 року з аналогічним періодом попереднього року, прагнучи оцінити найновішу поведінку цих активів з точки зору як продажу, так і оренди.

На регіональному рівні найбільша кількість готельних об'єктів була виставлена на продаж у Фару, Порту та Лісабоні (289, 120 та 96 відповідно). І навпаки, є кілька регіонів, де на продаж виставлено лише один готельний об'єкт, наприклад, Трофа, Пенафієл, Паредеш та інші.

Синтра, Лурінья і Матозіньюс виділяються як регіони країни з найбільшим відсотковим зростанням, причому пропозиція зросла в сім разів, наприклад, у Синтрі, тоді як Одівелаш, Баяо і Коїмбра продемонстрували негативні коливання.


Середня ціна

Середня ціна за м2 виставлених на продаж готелів у Португалії в першому кварталі цього року склала 3 319 євро, що на +18% більше порівняно з 2 818 євро, зафіксованими за аналогічний період минулого року. На регіональному рівні Кашкайш, Сінтра і Лісабон мають найвищу середню ціну за м2 в країні (7 213 євро, 6 995 євро і 6 175 євро відповідно). І навпаки, Паредеш, Амаранта і Пенафіель мають найнижчі середні ціни за м2 в країні.

У відсотковому співвідношенні найбільше зросли ціни на житло в Луріньї, Мадейрі та Гуарді. Марку-де-Канавеш, Каштелу-Бранку та Бежа демонструють від'ємні коливання середньої ціни за м2 у першому кварталі 2024 року.


Ціни на оренду

За перші три місяці 2024 року в оренду було доступно 62 готелі, що на 48% більше порівняно з 42 об'єктами, зареєстрованими за аналогічний період минулого року.

На регіональному рівні найбільша кількість готельних об'єктів, доступних для оренди, була в Лісабоні, Фару і Порту (18, 12 і 11 відповідно). І навпаки, в Авейру, Сантаремі, Візеу, Віана-ду-Каштелу та Бежа, серед інших, є лише по одному готельному об'єкту, доступному для оренди.

Кашкайш, Порту та Лісабон продемонстрували найбільше зростання у відсотках, тоді як Сінтра, Матозіньюш та Евора показали негативні зміни у першому кварталі 2024 року.

Середня ціна за м2 оренди готелів у Португалії в першому кварталі цього року склала 24 євро, що на 43% менше порівняно з 41 євро, зафіксованим за аналогічний період минулого року.

На регіональному рівні, Кашкайш, Лейрія та Оейрас є регіонами з найвищою середньою ціною за м2 в країні (425 євро, 196 євро та 26 євро відповідно). З іншого боку, Браганса, Візеу та Авейру мають найнижчі середні ціни за м2.

У відсотковому співвідношенні найбільше зростання зафіксовано у Віла-Реал, Сетубалі та Коїмбре. А от в Авейру, Сантаремі та Лейрії спостерігалися негативні зміни середньої ціни за м2 за аналізований період.