La tasa de esfuerzo para comprar o alquilar una vivienda aumentó el año pasado en prácticamente todas las capitales de distrito portuguesas, según un estudio realizado por idealista.

El esfuerzo necesario para alquilar una vivienda en Portugal aumentó diecinueve puntos porcentuales (p.p.), pasando del 62% en el cuarto trimestre de 2022 al 81% en el cuarto trimestre de 2023. A la hora de comprar una vivienda, la tasa de esfuerzo nacional aumentó catorce puntos, pasando del 57% al 71%.

De las 20 ciudades analizadas (y con muestras representativas), fue en Faro donde más aumentó la tasa de esfuerzo para alquilar una vivienda en el último año, pasando del 58% en el cuarto trimestre de 2022 al 87% en el mismo periodo de 2023 (+ 29 p.p.).

Entre los mayores aumentos en las tasas de esfuerzo para alquilar una casa en el último año están Funchal (15 p.p.), Lisboa (13 p.p.), Évora (13 p.p.), Oporto (13 p.p.), Setúbal (11 p.p.), Aveiro (8 p.p.), Leiria (8 p.p.), Viseu (7 p.p.), Portalegre (7 p.p.), Braga (7 p.p.), Santarém (6 p.p.), Castelo Branco (6 p.p.) y Ponta Delgada (6 p.p.). Con aumentos menos pronunciados en las tasas de esfuerzo de alquiler se encuentran Bragança (5 p.p.), Coimbra (5 p.p.), Vila Real (3 p.p.), Beja (1 p.p.) y Viana do Castelo (1 p.p.). La ciudad de Guarda (-3 p.p.) fue la única analizada en la que disminuyó la tasa de esfuerzo.

Funchal es la ciudad que requiere un mayor esfuerzo por parte de las familias para alquilar una vivienda, necesitando destinar el 89% de sus ingresos. Le siguen Faro, con una tasa de esfuerzo del 87%, Lisboa (87%), Oporto (76%), Évora (63%), Setúbal (62%), Aveiro (58%), Braga (54%), Santarém (51%), Ponta Delgada (50%), Leiria (48%), Viana do Castelo (47%), Viseu (44%), Beja (43%), Coimbra (42%) y Vila Real (41%).

Las ciudades donde el alquiler de vivienda pesa menos en la renta familiar son Portalegre (33%), Guarda (35%), Castelo Branco (36%) y Bragança (38%). Cabe destacar que todas las capitales de distrito, a excepción de Portalegre, presentaron tasas de esfuerzo superiores al nivel recomendado del 33%.