Le taux d'effort pour acheter ou louer un logement a augmenté l'année dernière dans pratiquement toutes les capitales de district portugaises, selon une étude réalisée par idealista.

L'effort nécessaire pour louer un logement au Portugal a augmenté de dix-neuf points de pourcentage (p.p.), passant de 62 % au quatrième trimestre 2022 à 81 % au quatrième trimestre 2023. Lors de l'achat d'un logement, le taux d'effort national a augmenté de 14 points, passant de 57% à 71%.

Parmi les 20 villes analysées (et disposant d'échantillons représentatifs), c'est à Faro que le taux d'effort pour louer un logement a le plus augmenté l'année dernière, passant de 58% au quatrième trimestre 2022 à 87% à la même période de 2023 (+ 29 p.p.).

Parmi les plus fortes augmentations des taux d'effort pour louer une maison au cours de la dernière année, on trouve Funchal (15 p.p.), Lisbonne (13 p.p.), Évora (13 p.p.), Porto (13 p.p.), Setúbal (11 p.p.), Aveiro (8 p.p.), Leiria (8 p.p.), Viseu (7 p.p.), Portalegre (7 p.p.), Braga (7 p.p.), Santarém (6 p.p.), Castelo Branco (6 p.p.) et Ponta Delgada (6 p.p.). Les villes de Bragança (5 p.p.), Coimbra (5 p.p.), Vila Real (3 p.p.), Beja (1 p.p.) et Viana do Castelo (1 p.p.) enregistrent des augmentations moins prononcées des taux d'effort locatif. La ville de Guarda (-3 p.p.) est la seule ville analysée où le taux d'effort a diminué.

Funchal est la ville qui exige le plus d'efforts de la part des familles pour louer un logement, puisqu'elles doivent y consacrer 89% de leur revenu. Faro suit avec un taux d'effort de 87%, Lisbonne (87%), Porto (76%), Évora (63%), Setúbal (62%), Aveiro (58%), Braga (54%), Santarém (51%), Ponta Delgada (50%), Leiria (48%), Viana do Castelo (47%), Viseu (44%), Beja (43%), Coimbra (42%) et Vila Real (41%).

Les villes où le loyer pèse le moins sur le revenu familial sont Portalegre (33%), Guarda (35%), Castelo Branco (36%) et Bragança (38%). Il convient de noter que toutes les capitales de district, à l'exception de Portalegre, ont présenté des taux d'effort supérieurs au niveau recommandé de 33%.