פער זה הופך בולט עוד יותר בבירות: בעוד שבמדריד המחיר נע סביב 3,500 יורו למ"ר, בליסבון ערך זה עולה על 5,600 יורו, המהווה הפרש של כמעט 38%.

פורטו, העיר השנייה בגודלה במדינה, אינה יוצאת דופן גם למגמה זו. עם מחירים העולים על 3,560 יורו למ"ר, פורטו היא כבר עיר יקרה יותר ממדריד

.

בעוד שוק הרכישה הוא מעבר להישג ידם של רבים, שוק השכירות אינו מציע הקלה. שכר המינימום בפורטוגל ממשיך להיות לא מספיק בכדי לכסות את עלויות הדיור הגבוהות. בליסבון שכר הדירה הממוצע מגיע ל -21.5 יורו למ"ר, כאשר פורטו ופונשל עוקבים אחר המגמה, עם 17.4 יורו/מ"ר ו -14.6 יורו/מ"ר בהתאמה. מציאות זו מנוגדת בחדות לערים משתלמות יותר כמו קסטלו ברנקו (6.8 יורו/מ"ר) ויסאו (7.2 יורו/מ"ר).