Dit verschil wordt nog groter in de hoofdsteden: terwijl de prijs in Madrid rond de 3.500 euro per vierkante meter ligt, bedraagt deze in Lissabon meer dan 5.600 euro, wat neerkomt op een verschil van bijna 38%.

Porto, de op een na grootste stad van het land, is ook geen uitzondering op deze trend. Met prijzen van meer dan 3.560 euro per vierkante meter is Porto al een duurdere stad dan Madrid.

Terwijl de koopmarkt voor velen onbereikbaar is, biedt de huurmarkt geen soelaas. Het minimumloon in Portugal is nog steeds onvoldoende om de hoge kosten van huisvesting te dekken. In Lissabon bedraagt de gemiddelde huur 21,5 euro per vierkante meter. Porto en Funchal volgen deze trend met respectievelijk 17,4 euro/m2 en 14,6 euro/m2. Deze realiteit staat in schril contrast met meer betaalbare steden zoals Castelo Branco (6,8 euro/m2) en Viseu (7,2 euro/m2).