आदर्शवादी में प्रकाशित एक लेख के अनुसार; ऐसे समय में जब घर खरीदना अधिक महंगा होता है, किराये का बाजार गतिशील रहता है और किराए पर लेने वाले लोगों की बढ़ती संख्या विशुद्ध रूप से संपत्ति की ऊंची कीमतों के कारण नहीं होती है, बल्कि वित्तपोषण की उच्च लागत के परिणामस्वरूप भी होती है।


औसत किराया बढ़कर लगभग 7 यूरो प्रति वर्ग मीटर

हो गया

क्योंकि मांग मौजूदा आपूर्ति से अधिक है, किराए की लागत फिर से बढ़ गई है। INE के अनंतिम आंकड़ों से पता चला है कि 2023 की पहली तिमाही में, “पुर्तगाल में 24 300 नए लीज कॉन्ट्रैक्ट का औसत किराया €6.74 प्रति वर्ग मीटर (€/m2) तक पहुंच गया

।”

यह मूल्य किराये की लागत में 9.4% की साल-दर-साल वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। 27 जून को प्रकाशित एक बुलेटिन में यह वृद्धि “2022 की चौथी तिमाही (+10.6%) में दर्ज साल-दर-साल बदलाव से कम” बताई गई।

2022 की अंतिम तिमाही

में किराये की कीमतें 2.5% अधिक थीं। 2022 की अंतिम तिमाही

में उच्चतम किराये के मूल्य देखे गए जब वे 6.91 €/m2 तक पहुंच गए। इसलिए इस अवधि की तुलना में, यह तर्क दिया जा सकता है कि 2023 के पहले तीन महीनों में घर के किराये की लागत में 2.5% की गिरावट आई

है।


25 उप-क्षेत्रों में से 15 ने नए लीज अनुबंधों में वृद्धि दर्ज की

,

कई क्षेत्रों में पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में किराये के अनुबंधों की संख्या में वृद्धि देखी गई, जिसमें ऑल्टो अलेंटेजो (+20.1%), डोरो (+19.2%) और ऑल्टो टेमेगा (+16.2%) पर जोर दिया गया।

जैसा कि अपेक्षित था, लिस्बन और पोर्टो के महानगरीय क्षेत्रों में किराये के अनुबंधों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, जो नए लीज अनुबंधों का 49.4% था।

चार उप-क्षेत्रों ने राष्ट्रीय स्तर (6.74 €/एम 2) से अधिक मूल्य दिखाए और राष्ट्रीय दरों (9.4%) की तुलना में साल-दर-साल वृद्धि दर भी अधिक दिखाई।


लिस्बन मेट्रोपॉलिटन एरिया: 10.26 €/एम 2 का औसत मूल्य और 12.6% की साल-दर-साल वृद्धि प्रस्तुत की गई;

अल्गार्वे: इस उप-क्षेत्र में किराया 7.81 €/एम 2 था, जो पिछले वर्ष


की इसी अवधि की तुलना में 10.8% अधिक था; मदीरा का

स्वायत्त क्षेत्र: एक घर किराए पर लेने की लागत औसतन 7.73 €/एम 2 थी, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 9.8% अधिक है;


पोर्टो मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र:


मंझला

किराया 7.29 €/m2 तक पहुंच जाता है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 10.3% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है

।

INE के अनुसार, एलेंटेजो लिटोरल (+25.6%), बीरास और सेरा दा एस्ट्रेला (+17.6%), एवेइरो क्षेत्र (+16.9%), कोयम्ब्रा (+16.8%), लीरिया (+16.7%), सेंट्रल अलेंटेजो (+16.0%) और विसेउ डाओ लाफ्स (+16.0%) में साल-दर-साल 15% से अधिक की वृद्धि हुई। 15.9%)। सबसे सस्ता उप-क्षेत्र टेरस डी ट्रास-ओएस-मोंटेस (3.00 €/एम 2) बना हुआ है।


25 बड़ी नगरपालिकाओं में से 15 में किराये की कीमतें धीमी

हैं

2023 की पहली तिमाही में, 100,000 से अधिक निवासियों वाली 24 नगरपालिकाओं में औसत किराए की कीमतों में साल-दर-साल वृद्धि हुई, जिसमें पोर्टो (+22.1%), लिस्बन (+20.6%) और बार्सेलोस (+20.4%) की नगरपालिकाओं में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की गई। साल-दर-साल घर के किराए में सबसे कम वृद्धि विला नोवा डी फेमालिको (+4.3%) और लौरेस (+6.1%) में देखी गई

।

100,000 से अधिक निवासियों वाली इन नगरपालिकाओं में, घर के किराये की सबसे कम कीमतें गुइमारेस (4.46 €/एम 2) और विला नोवा डी फेमालिको (4.57 €/एम 2) में दर्ज की गई थीं।

2023 की शुरुआत में 15 नगरपालिकाओं में घर के किराए के मूल्य में भी गिरावट आई थी, जो 2022 की अंतिम तिमाही में केवल 9 नगरपालिकाओं में देखी गई थी। ये कमी ओइरास (-11.8%), कोयम्बटूर (-8.7%) और गुइमारेस (-8.1%) में सबसे अधिक थी

।