idealista میں شائع ایک مضمون کے مطابق؛ ایک وقت میں جب ایک گھر خریدنا زیادہ مہنگا ہے، رینٹل مارکیٹ متحرک رہتا ہے اور کرائے پر تبدیل کرنے والے افراد کی بڑھتی ہوئی تعداد خالص طور پر جائیداد کی اعلی قیمتوں کی وجہ سے نہیں ہے، بلکہ فنانسنگ کے اعلی اخراجات کے نتیجے میں.


میڈین کرایہ تقریبا 7 یورو فی مربع میٹر

تک پہنچ گیا

جیسا کہ مطالبہ موجودہ فراہمی سے زیادہ جاری ہے، کرایہ کی قیمت دوبارہ بڑھ گئی ہے. INE سے عارضی اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2023 کی پہلی سہ ماہی میں، “پرتگال میں 24 300 نئے لیز معاہدوں کا میڈین کرایہ €6.74 فی مربع میٹر (€/m2) تک پہنچ گیا

.”

یہ قیمت رینٹل کے اخراجات میں 9.4٪ کی سالانہ اضافے کی نمائندگی کرتی ہے. یہ اضافہ 27 جون کو شائع ہونے والے ایک بلیٹن میں، “2022 (+10.6٪) کی چوتھی سہ ماہی میں ریکارڈ سال کی تبدیلی سے کم” قرار دیا گیا تھا.


2.5 کی آخری سہ ماہی میں کرایہ کی قیمتیں 2022٪ زیادہ تھیں. 2022 کی آخری سہ ماہی

میں سب سے زیادہ رینٹل اقدار کا مشاہدہ کیا گیا تھا جب وہ 6.91 €/M2 تک پہنچ گئے. لہذا اس مدت کے مقابلے میں، یہ دلیل دی جا سکتی ہے کہ 2023 کے پہلے تین مہینوں میں گھر کے رینٹل کے اخراجات میں 2.5 فیصد کمی آئی

ہے.


15 ذیلی علاقوں میں سے 15 نئے لیز معاہدوں میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے بہت سے علاقوں میں گزشتہ سال اسی مدت کے مقابلے میں رینٹل معاہدوں

کی ایک بڑھتی ہوئی تعداد میں دستخط کیے جا رہے تھے، آلٹو Alentejo (+20.1٪)، Douro (+19.2٪) اور آلٹو Tâmaga (+16.2٪) پر زور کے ساتھ، گزشتہ سال اسی مدت کے مقابلے میں دستخط کیے جا رہے تھے. جیسا کہ توقع تھی، لسبن اور پورٹو کے میٹروپولیٹن علاقوں نے رینٹل معاہدوں میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھا، نئے لیز کے معاہدوں کے 49.4٪ کے لئے اکاؤنٹنگ

.

چار ذیلی علاقوں نے قومی سطح (6.74 €/m2) سے زیادہ اقدار دکھائے اور قومی شرح (9.4٪) سے بھی زیادہ سالہ سالانہ ترقی کی شرح بھی زیادہ دکھائی ہے۔


لزبن میٹروپولیٹن ایریا: 10.26 €/M2 کی ایک میڈین قیمت پیش کی اور 12.6٪ کی سالانہ سالانہ ترقی؛

Algarve: اس ذیلی علاقے میں کرایہ 7.81 €/M2، 10.8٪ گزشتہ سال


اسی مدت کے مقابلے میں زیادہ زیادہ تھا؛ Madeira کے

خود مختار علاقے: ایک گھر کرایہ پر 7.73 €/M2 کی اوسط قیمت، 9.8% گزشتہ سال اسی مدت کے مقابلے میں زیادہ؛


پورٹو میٹروپولیٹن ایریا:


میڈین

کرایہ 7.29 €/M2 تک پہنچ جاتا ہے، گزشتہ سال اسی مدت کے مقابلے میں 10.3٪ کے اضافے کی نمائندگی کرتا

ہے.

INE کے مطابق، Alentejo Litoral (+25.6٪)، Beiras اور سیرا دا Estrela (+17.6٪)، Aveiro علاقہ (+16.9٪)، کویمبرا (+16.8٪)، لیریا (+16.7٪)، سینٹرل الینٹیجو (+16.0%) اور Viseu Dão Lafes (+15.9٪). سب سے سستا ذیلی علاقے ٹیراس ڈی ٹراس او-مونٹس (3.00 €/M2) جاری ہے.


15 بڑے میونسپلٹیوں کے 25 میں رینٹل کی قیمتیں

2023 کی پہلی سہ ماہی میں، 24 میونسپلٹیوں میں 100،000 سے زائد باشندوں کے ساتھ میڈیئن کرایہ کی قیمتوں میں ایک سال پر سال اضافہ ہوا تھا پورٹو (+22.1 فیصد)، لزبن (+20.6٪) اور بارسلوس (+20.4٪) کی میونسپلٹیوں میں رجسٹرڈ سب سے زیادہ اضافہ کے ساتھ. سالہ سال کی شرائط میں گھر کے کرایہ میں سب سے کم اضافہ ولا نووا ڈی Famalicão (+4.3٪) اور لوریس (+6.1٪) میں دیکھا گیا تھا

.

100،000 سے زیادہ باشندوں کے ساتھ ان بلدیات میں، سب سے کم گھر رینٹل کی قیمتوں Guimarães (4.46 €/M2) اور ولا نووا ڈی Famalicão (4.57 €/M2) میں رجسٹرڈ تھے.

2023 کے آغاز میں 15 بلدیات میں گھر کے کرائے کی قدر میں بھی کمی آئی جو 2022 کی آخری سہ ماہی میں صرف 9 بلدیات میں دیکھی گئی تھی۔ یہ کمی اوئیراس (-11.8%)، کومبرا (-8.7٪) اور گائیمارس (-8.1%) میں سب

سے زیادہ تھی.