Idealista-lehdessä julkaistun artikkelin mukaan aikana, jolloin asunnon ostaminen on kalliimpaa, vuokramarkkinat pysyvät dynaamisina, ja vuokralle siirtyvien ihmisten määrän kasvu ei johdu pelkästään kiinteistöjen korkeista hinnoista vaan myös korkeammista rahoituskustannuksista.


Mediaanivuokra nousi lähes 7 euroon neliömetriltä.

Koska kysyntä ylittää edelleen olemassa olevan tarjonnan, vuokrakustannukset ovat jälleen nousseet. INE:n alustavista tiedoista kävi ilmi, että vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä " Portugalin 24 300 uuden vuokrasopimuksen mediaanivuokra oli 6,74 euroa neliömetriltä (€/m2)".

Tämä arvo vastaa 9,4 prosentin nousua vuokrakustannuksissa edellisvuoteen verrattuna. Tämän nousun todettiin olevan "alhaisempi kuin vuoden 2022 neljännellä neljänneksellä todettu vuosimuutos (+10,6 %)", 27. kesäkuuta julkaistussa tiedotteessa.


Vuokrahinnat olivat 2,5 % korkeammat vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä

Korkeimmat vuokra-arvot havaittiin vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä, jolloin ne olivat 6,91 €/m2. Tähän ajanjaksoon verrattuna voidaan siis väittää, että asuntojen vuokrakustannukset laskivat 2,5 % vuoden 2023 kolmen ensimmäisen kuukauden aikana.


Uusien vuokrasopimusten määrä kasvoi 15 osa-alueella 25:stä.

Monilla alueilla allekirjoitettujen vuokrasopimusten määrä kasvoi viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, erityisesti Alto Alentejossa (+20,1 %), Dourossa (+19,2 %) ja Alto Tâmegassa (+16,2 %). Odotetusti Lissabonin ja Porton suurkaupunkialueilla vuokrasopimusten määrä kasvoi eniten, 49,4 % uusista vuokrasopimuksista.

Neljä osa-aluetta osoitti kansallista tasoa korkeampia arvoja (6,74 €/m2 ) ja myös kansallista tasoa korkeampia vuotuisia kasvulukuja (9,4 %).


Lissabonin pääkaupunkiseutu: mediaaniarvo oli 10,26 €/m2 ja vuotuinen kasvu 12,6 %;


Algarve: Algarven osa-alueen vuokra oli 7,81 €/m2 , mikä on 10,8 prosenttia korkeampi kuin edellisvuoden vastaavana ajanjaksona;


Madeiran itsehallintoalue: asunnon vuokraus maksoi keskimäärin 7,73 €/m2 , mikä on 9,8 prosenttia enemmän kuin edellisvuoden vastaavana ajanjaksona;


Porton pääkaupunkiseutu: mediaanivuokra on 7,29 €/m2 , mikä merkitsee 10,3 prosentin kasvua edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

INE:n mukaan yli 15 prosentin nousu edellisvuodesta oli jopa Alentejo Litoralissa (+25,6 %), Beirasissa ja Serra da Estrelassa (+17,6 %), Aveiron alueella (+16,9 %), Coimbrassa (+16,8 %), Leiria (+16,7 %), Keski-Alentejossa (+16,0 %) ja Viseu Dão Lafõesissa (+15,9 %). Edullisin osa-alue on edelleen Terras de Trás-os-Montes (3,00 €/m2).


Vuokrahinnat hidastuvat 15:ssä 25 suuresta kunnasta.

Vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä vuokrien mediaanihinnat nousivat edellisvuodesta 24:ssä yli 100 000 asukkaan kunnassa, ja suurimmat nousut kirjattiin Porton kunnissa (+22.1 %), Lissabonissa (+20,6 %) ja Barcelosissa (+20,4 %). Vähiten asuntojen vuokrat nousivat vuositasolla Vila Nova de Famalicãossa (+4,3 %) ja Louresissa (+6,1 %).

Yli 100 000 asukkaan kunnista alhaisimmat asuntojen vuokrahinnat olivat Guimarãesissa (4,46 €/m2 ) ja Vila Nova de Famalicãossa (4,57 €/m2 ).

Myös 15 kunnassa asuntovuokrien arvo hidastui vuoden 2023 alussa, mikä oli havaittavissa vain 9 kunnassa vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä. Lasku oli suurinta Oeirasissa (-11,8 %), Coimbrassa (-8,7 %) ja Guimarãesissa (-8,1 %).