پچھلی دہائی میں گھر کی فروخت دوگنی ہوئی

آئیڈیلسٹا کے مطابق، پرتگال میں رہائشی مارکیٹ پچھلی دہائی میں نمایاں ترقی ہوئی ہے، حالانکہ بنیادی مسائل باقی ہیں (اور یہاں تک کہ خراب ہو رہے ہیں)، جیسے رہائش تک رسائی میں دشواری۔ تاہم، اعلی سود کی شرحوں اور مکانات کی قیمتوں سے بھی نشانہ بننے والے چیلنجوں کے باوجود، پچھلے 10 سالوں میں پرتگالی مارکیٹ میں “توسیع” رہی ہے، جس میں فروخت ہونے والے مکانات کی تعداد دوگنی ہوگئی اور نئے گرٹیجوں کی تعداد آسمان سے بڑھ گئی ہے۔

قومی شماریات انسٹی ٹیوٹ (INE) نے 26 جون کو شائع ہونے والے ایک نوٹ میں اختتام لگایا، گذشتہ دس سالوں میں، بینک کی تشخیص، نئے ہاؤسنگ قرضوں اور فروخت ہونے والے گھروں کی تعداد نے “نمو کا رجحان ظاہر کیا ہے، جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی توسیع کی عکاسی کرتا ہے” ۔

2014 کی پہلی سہ ماہی اور 2024 کی اسی مدت کے درمیان یہ اشارے اس طرح تیار ہوئے:

فرو

رہائش کے لین دین کی تعداد دوگنا سے زیادہ (+114.6٪)، جو 2014 کی پہلی سہ ماہی میں 15 ہزار سے بڑھ کر اس سال کے پہلے تین مہینوں میں 33،000 سے زیادہ

بینک تشخیص بینک

تشخیص کی تعداد میں 330.7 فیصد اضافہ ہوا۔ 2014 کی پہلی سہ ماہی میں، 7،087 بینک جائزے کیے گئے، اور 2024 کے پہلے تین ماہ میں، یہ تعداد بڑھ کر 30,523 ہوگئی۔ این ای نے وضاحت کی، “اس اضافے کو متعدد عوامل سے منسوب کیا جاسکتا ہے، جیسے رئیل اسٹیٹ کی طلب میں اضافہ اور سود کی شرح کا ارتقا، جس نے 2022 کے وسط تک جائیداد کے حصول کی بینک کی مالی اعانت کی حوصلہ افزائی کی۔”

نئے ہاؤسنگ لو

ن دس سالوں میں نئے گھر قرضوں کی تعداد 920.8 فیصد اضافہ ہوا۔ 2014ء کے پہلے تین مہینوں میں نئے رہائشی قرضوں کی تعداد 2،811 تھی اور 2024 کی پہلی سہ ماہی میں یہ 28،694 تھی۔

ئے رہن کریڈٹ معاہدے

“جیسا کہ توقع کی جاسکتی ہے، بینک کے جائزوں میں اضافے کے متوازی طور پر، نئے مارٹ گیج کریڈٹ معاہدوں کی تعداد میں بھی بہت نمایاں اضافہ ہوا”، انسٹی ٹیوٹ نے وضاحت کرکے شروع کیا۔ تاہم، اس نے واضح کیا ہے کہ “رہن قرضوں کی تعداد عام طور پر ہر مدت میں بینک تشخیص کی تعداد سے کم ہوتی ہے، کیونکہ تمام تشخیص کریڈٹ فراہم کرنے میں تبدیل نہیں ہوتے ہیں، اور کریڈٹ کے دوبارہ مذاکرات سے وابستہ تشخیص موجود ہیں۔ کبھی کبھار، تشخیص کے مقابلے میں کریڈٹ معاہدوں کی زیادہ تعداد ہوسکتی ہے، بنیادی طور پر تشخیص کے لمحے اور کریڈٹ کی موثر آغاز کی تاریخ کے درمیان وقت کی تاخیر کی وجہ سے “، آئیڈیلسٹا شی ئر کرتا ہے۔