Enligt Idealista har bostadsmarknaden i Portugal utvecklats betydligt under det senaste decenniet, även om underliggande problem kvarstår (och till och med förvärras), till exempel svårigheten att få tillgång till bostäder. Men trots utmaningarna, som också präglas av höga räntor och bostadspriser, har den portugisiska marknaden "expanderat" under de senaste 10 åren, med en fördubbling av antalet sålda hus och en kraftig ökning av antalet nya bolån.


Under de senaste tio åren har antalet bankvärderingar, nya bostadslån och antalet sålda bostäder "visat en tillväxttrend, vilket återspeglar en expansion av fastighetsmarknaden", avslutar National Statistics Institute(INE) i en not som publicerades den 26 juni.


Så här utvecklades dessa indikatorer mellan första kvartalet 2014 och samma period 2024:


Bostadsförsäljning

Antalet bostadsaffärer mer än fördubblades (+114,6%) och steg från cirka 15.000 under första kvartalet 2014 till mer än 33.000 under de första tre månaderna i år.


Bankvärderingar

Antalet bankvärderingar ökade med 330,7%. Under första kvartalet 2014 genomfördes 7.087 bankvärderingar och under de tre första månaderna 2024 steg antalet till 30.523. "Denna ökning kan hänföras till flera faktorer, till exempel den ökade efterfrågan på fastigheter och ränteutvecklingen, som uppmuntrade bankfinansiering av fastighetsförvärv fram till mitten av 2022", förklarar INE.


Nya bostadslån

Antalet nya bostadslån steg med 920,8% på tio år. Under de första tre månaderna 2014 var antalet nya bostadslån 2 811 och under första kvartalet 2024 var det 28 694.


Nya avtal om hypotekskrediter

"Som förväntat, parallellt med tillväxten i bankutvärderingar, skedde också en mycket betydande ökning av antalet nya hypotekskreditkontrakt", börjar institutet med att förklara. Institutet förtydligar dock att "antalet bolånekrediter generellt är lägre än antalet bankvärderingar under varje period, eftersom inte alla värderingar omvandlas till kreditgivning och det finns värderingar som är förknippade med omförhandling av krediter. Ibland kan det finnas ett större antal kreditavtal än utvärderingar, huvudsakligen på grund av tidsförskjutningen mellan utvärderingstillfället och kreditens faktiska startdatum", säger idealista.