Volgens Idealista is de woningmarkt in Portugal de afgelopen tien jaar aanzienlijk geëvolueerd, hoewel de onderliggende problemen blijven bestaan (en zelfs verergeren), zoals de moeilijke toegang tot huisvesting. Maar ondanks de uitdagingen die ook worden gekenmerkt door hoge rentetarieven en huizenprijzen, is de Portugese markt de afgelopen 10 jaar "gegroeid", waarbij het aantal verkochte huizen is verdubbeld en het aantal nieuwe hypotheken de pan uit is gerezen.

In de afgelopen tien jaar hebben het aantal banktaxaties, nieuwe woningkredieten en het aantal verkochte woningen "een groeitrend laten zien, die een expansie van de vastgoedmarkt weerspiegelt", concludeert het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE) in een notitie die op 26 juni is gepubliceerd.

Dit is hoe deze indicatoren evolueerden tussen het eerste kwartaal van 2014 en dezelfde periode in 2024:


Woningverkopen

Het aantal woningtransacties is meer dan verdubbeld (+114,6%), van ongeveer 15.000 in het eerste kwartaal van 2014 tot meer dan 33.000 in de eerste drie maanden van dit jaar.


Banktaxaties

Het aantal banktaxaties groeide met 330,7%. In het eerste kwartaal van 2014 werden 7.087 banktaxaties uitgevoerd en in de eerste drie maanden van 2024 steeg dit aantal naar 30.523. "Deze stijging kan worden toegeschreven aan verschillende factoren, zoals de toename van de vraag naar vastgoed en de ontwikkeling van de rentetarieven, die bankfinanciering van vastgoedaankopen tot medio 2022 aanmoedigden", legt INE uit.


Nieuwe woningkredieten

Het aantal nieuwe woningkredieten steeg met 920,8% in tien jaar. In de eerste drie maanden van 2014 bedroeg het aantal nieuwe woningkredieten 2.811 en in het eerste kwartaal van 2024 28.694.


Nieuwe hypothecaire kredietcontracten

"Zoals te verwachten was, was er parallel met de groei in bankbeoordelingen ook een zeer significante toename in het aantal nieuwe hypothecaire kredietcontracten", legt het instituut eerst uit. Het verduidelijkt echter dat "het aantal hypothecaire kredieten over het algemeen lager is dan het aantal banktaxaties in elke periode, omdat niet alle taxaties worden omgezet in kredietverlening en er taxaties zijn die verband houden met de heronderhandeling van kredieten. Af en toe kan er een groter aantal kredietcontracten dan evaluaties zijn, voornamelijk vanwege het tijdsverloop tussen het moment van evaluatie en de effectieve startdatum van het krediet", deelt idealista.