Portekiz'deki kira piyasası bir dönüm noktasında olabilir: idealista tarafından yapılan bir araştırmaya göre, kiralanabilen Portekiz konut stoğu 2023'ün dördüncü çeyreğinde 2022'nin aynı döneminde mevcut olana kıyasla %55 arttı.

Idealista

sözcüsü Ruben Marques, “Konutlarda uygulanan bazı önlemlerin, Portekiz'de kiralık ev arzında önemli bir artışla birlikte kira piyasası üzerinde bir etkisi var gibi görünüyor” dedi. “Yerel Konaklama üzerindeki kısıtlamalar, Alışılmış Olmayan Yerleşim (RNH) rejiminin sona ermesi, boş evler için cezalar ve gelir vergilerindeki düşüş de piyasadaki mülklerin mevcudiyetinin pekiştirilmesine katkıda bulunabilir” diye ekliyor ve arzdaki mevcut artışa rağmen, “kira fiyatlarının yüksek kalıyor ve Portekizlilerin çoğunluğunun erişemeyeceği” olduğunu vurgul

uyor.

Ulusal İstatistik Enstitüsü'nün (INE) verilerine göre, kiralanacak ev talebi de 2023'ün ikinci yarısında soğudu ve yeni kira sözleşmelerinin sayısı yavaşladı. Yüksek kiralar ve ailelerin gelirleriyle uyumlu kiralanacak evlerin olmaması, bazı insanların bir evi paylaşmayı, bir oda kiralamayı veya hatta ebeveynlerinin evine veya diğer aile üyelerine geri dönmeyi seçmesiyle bu gerçeği açıklay

abilir. Por@@

tekiz'de kiralık konut arzı geçen yıl 15 ilçe başkentinde arttı ve Viseu (%115) ve Porto (%113) listenin başında yer aldı. Bu şehirlerde 2023 yılı sonunda kiralık ev sayısı 2022'nin aynı döneminde mevcut olanlara göre iki katına çıktı.

Braga (%85), Lizbon (%63), Castelo Branco (%53) ve Guarda'da (%50) kiralık ev arzında da önemli bir artış oldu. Kiralama piyasasındaki ev stoklarındaki artış listesi Setúbal (%49), Viana do Castelo (%46), Portalegre (%40), Santarém (%39), Aveiro (%37), Coimbra (%35), Leiria (%32), Évora (%22) ve Vila Real (%18) ile devam ediyor

.

Öte yandan, kiralık ev sayısının bir yıl öncesine göre düştüğü şehirler de vardı: Arzın en çok azaldığı Bragança (%-16), onu Ponta Delgada (-% 13), Funchal (-% 8) ve Faro (%-1) izledi.