葡萄牙的租赁市场可能正处于一个转折点：根据idealista的一项研究，2023年第四季度葡萄牙可供出租的住房存量与2022年同期相比增长了55%。

"idealista发言人鲁本-马克斯（Ruben Marques）说："在住房方面实施的一些措施似乎对租赁市场产生了影响，2023年最后一段时间，葡萄牙的房屋出租供应量大幅增加。他补充说："对本地住宿的限制、非惯常居民（RNH）制度的结束、对空置房屋的处罚以及收入税的减少，也可能有助于增加市场上的房产供应量"，他强调说，尽管目前供应量增加，但 "租金价格仍然居高不下，超出了大多数葡萄牙人的承受能力"。

根据国家统计局（INE）的数据，2023 年下半年，房屋租赁需求也有所下降，新的租赁合同数量放缓。高房租和缺乏与家庭收入相匹配的出租房可能是造成这种情况的原因，一些人选择合租、租房，甚至回到父母家或其他家庭成员家。

去年，葡萄牙 15 个区首府的可出租住房供应量均有所增长，其中维塞乌（115%）和波尔图（113%）位居榜首。与 2022 年同期相比，这些城市 2023 年底的出租房数量翻了一番。

布拉加（85%）、里斯本（63%）、卡斯特略布朗库（53%）和瓜尔达（50%）的房屋出租供应量也有大幅增长。塞图巴尔（49%）、维亚纳-多卡斯特罗（46%）、波塔雷格尔（40%）、圣塔伦（39%）、阿威罗（37%）、科英布拉（35%）、莱里亚（32%）、埃武拉（22%）和维拉雷亚尔（18%）的房屋租赁市场存量继续增加。

另一方面，也有一些城市的房屋出租数量与一年前相比有所下降：布拉干萨（Bragança）的房屋出租数量降幅最大（-16%），其次是德尔加达港（Ponta Delgada）（-13%）、丰沙尔（-8%）和法鲁（-1%）。