O mercado de arrendamento em Portugal pode estar num ponto de viragem: o stock de habitação portuguesa disponível para arrendamento subiu 55% no quarto trimestre de 2023 em comparação com o que estava disponível no mesmo período de 2022, de acordo com um estudo da idealista.

“Algumas medidas implementadas na habitação parecem estar a ter um impacto no mercado de arrendamento, com um aumento significativo na oferta de casas para alugar em Portugal” na reta final de 2023, disse Ruben Marques, porta-voz do idealista. “As restrições ao Alojamento Local, o fim do regime de Residentes Não Habituais (RNH), as penalidades para casas devolutas e a redução dos impostos sobre o rendimento também podem estar a contribuir para um reforço da disponibilidade de imóveis no mercado”, acrescenta, destacando que, apesar do atual aumento da oferta, “os preços de arrendamento permanecem elevados e fora do alcance da maioria dos portugueses

”.

A demanda por casas para alugar também esfriou no segundo semestre de 2023, com o número de novos contratos de aluguel diminuindo, de acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Os altos aluguéis e a falta de casas para alugar compatíveis com a renda das famílias podem explicar esse fato, com algumas pessoas optando por compartilhar uma casa, alugar um quarto ou até mesmo voltar para a casa dos pais ou de outros

membros da família.

A oferta de habitação disponível para arrendamento em Portugal subiu em 15 capitais de distrito no ano passado, com Viseu (115%) e Porto (113%) no topo da lista. Nessas cidades, o número de casas para alugar no final de 2023 dobrou em comparação com o que estava disponível no mesmo período de 2022

.

Houve também um aumento significativo na oferta de casas para alugar em Braga (85%), Lisboa (63%), Castelo Branco (53%) e Guarda (50%). A lista de aumentos no stock de casas no mercado de arrendamento continua com Setúbal (49%), Viana do Castelo (46%), Portalegre (40%), Santarém (39%), Aveiro (37%), Coimbra (35%), Leiria (32%), Évora (22%) e Vila Real (

18%).

Por outro lado, também houve cidades onde o número de casas para alugar caiu em relação a um ano atrás: é o caso de Bragança, onde a oferta mais diminuiu (-16%), seguida de Ponta Delgada (-13%), Funchal (-8%) e Faro (-1%).