البرتغال هي الدولة السابعة الأكثر جاذبية في أوروبا للاستثمار في الفنادق. تكشف دراسة «استبيان نوايا المستثمرين الفندقيين الأوروبيين لعام 2024"، التي طورتها CBRE، عن «آفاق مشجعة لهذا القطاع». يخطط حوالي 90٪ من المستثمرين للحفاظ على حجم الاستثمار في قطاع السياحة أو زيادته العام المقبل.

«هذا التفاؤل يغذيه الأداء القوي ومرونة أصول الفنادق، والتي من المفترض أن تعاني من خصومات أقل مقارنة بأنواع الأصول الأخرى. ومع ذلك، فإن التعديل المحتمل للأسعار يعد أيضًا عاملاً مهمًا لبعض المستثمرين، حيث أشار 28٪ إلى أنه السبب الرئيسي لزيادة الاستثمار في أصول الفنادق «، كما جاء في بيان CBRE

.

وعلى الرغم من الثقة، تسلط الدراسة الضوء على تكلفة رأس المال، والتي «تمثل التحدي الرئيسي لمستثمري الفنادق في عام 2024، مدفوعة بارتفاع أسعار الفائدة كوسيلة لمكافحة التضخم». علاوة على ذلك، يتم تسليط الضوء أيضًا على نقص العمالة المؤهلة كعامل يؤثر على الصناعة. يقول المستشار: «في أوروبا على وجه الخصوص، يعد عدم الاستقرار الجيوسياسي موضوعًا آخر يتابعه المستثمرون عن كثب».

«إمكانات كبيرة»

نقطة أخرى ذات صلة أبرزتها الدراسة هي أنه في عام 2024، تتصدر إسبانيا قائمة الدول الأكثر جاذبية للاستثمار في الفنادق. تظهر البرتغال لأول مرة في المركز السابع في هذا الترتيب، «مما يدل على إمكانات كبيرة»، سواء بسبب تنوع الوجهات المعروضة (استراحة قصيرة في المدينة في لشبونة وبورتو؛ الشاطئ في الغارف وكومبورتا؛ الطبيعة في ماديرا وجزر الأزور وألينتيخو) وبسبب جودة الخدمة

.

«تشير نتائج هذه الدراسة إلى أن قطاع الفنادق الأوروبي في وضع يسمح له بعام من الفرص الجيدة. تعد ثقة المستثمرين المتزايدة والطلب القوي على الفنادق في الوجهات الرئيسية علامات واضحة على أن القطاع مرن وجاهز لمواجهة التحديات المستقبلية. من خلال الاستراتيجيات المبتكرة والتركيز على القيمة المضافة وتقديم الخبرات، نأمل أن نرى تطورًا إيجابيًا مستمرًا في سوق الفنادق في عام 2024"، يعلق دوارتي موريس سانتوس، مدير الفنادق في

CBRE.

يُظهر «استطلاع نوايا المستثمرين الفندقيين الأوروبيين لعام 2024" أن قطاع الفنادق لا يزال يمثل استثمارًا جذابًا، مع وجود آفاق قوية لعام 2024" «الاستقرار والنمو، جنبًا إلى جنب مع شعبية الوجهات الأوروبية، يجعلان قطاع الفنادق خيارًا قويًا للمستثمرين»، تختتم الوثيقة.