تدعو الوحدات السكنية إلى الوسيط الإلزامي للسكن المحلي

يقول رئيس APEGAC، فيكتور أمارال، في تصريحات لوسا: «أعتقد أن إنشاء الوساطة أمر إيجابي، على الرغم من أنه من الناحية المثالية لن يوصى به فحسب، بل سيكون إلزاميًا للبلديات التي لديها عدد معين من التسهيلات».

ويشير إلى أن «القانون الذي ينص على «يمكنهم تبني دور الوسيط» و «يمكنهم» ليس فرضًا، فالأمر متروك لكل بلدية للقيام بذلك أم لا».

«على سبيل المثال - وأنا لا أقول إن هذا سيحدث - قد لا تتبنى لشبونة، التي ربما تكون المدينة أو البلدية التي لديها أكبر عدد من أماكن الإقامة المحلية، دور الوسيط، لأنه ليس إلزاميًا»، يلاحظ فيكتور أمارال، مذكرًا، في الوقت نفسه، أن «معظم المجالس لا تملك القدرة، سواء من حيث الموارد البشرية أو الموارد المالية، على تعيين شخص ما، أو مجموعة من الأشخاص في المجالس الأكبر، للقيام بما يلي: تنفيذ [...] ما هو منصوص عليه في التشريع المستقبلي».

لذلك، يرى رئيس APEGAC أن الصياغة المعتمدة في مشروع المرسوم بقانون «تم حلها بشكل سيئ» و «خطأ».

يتذكر فيكتور أمارال أن بعض المجالس تلعب بالفعل دور الوسيط، على سبيل المثال في بورتو، مع نتائج إيجابية.

ويشير إلى أن الوسيط «حل العديد من قضايا الصراع بين مالكي الوحدات السكنية السكنية وأصحاب الوحدات السكنية للوحدات المخصصة للسكن المحلي».

في 8 أغسطس، وافقت الحكومة على مشروع مرسوم بقانون يغير الإطار القانوني لتشغيل مؤسسات الإقامة المحلية، والذي يحيل مرة أخرى قرار وضع حد للسكن المحلي في المباني السكنية إلى المجالس البلدية.

وفقًا للقانون - الذي تم إرساله للاستماع من قبل مناطق الحكم الذاتي في ماديرا وجزر الأزور والرابطة الوطنية للبلديات البرتغالية (ANMP) - يمكن للوحدات السكنية أن تستمر في معارضة الإقامة المحلية، ولكن يجب أن تبني هذه المعارضة على «الأفعال المتكررة والمثبتة التي تعطل الاستخدام العادي للمبنى، وكذلك الأفعال التي تسبب الإزعاج وتؤثر على بقية مالكي الوحدات السكنية».

في الوقت نفسه، يجب على الوحدات السكنية، التي يمكنها حاليًا، مع ثلثي النسبة المئوية (المقابلة لعدد مالكي الوحدات السكنية)، أن تطلب الآن «قرارًا من رئيس المجلس البلدي المختص إقليميًا».

في الوقت نفسه، لا يجوز لرئيس البلدية أن يأمر على الفور بإلغاء تسجيل الإقامة المحلية و «دعوة الأطراف للتوصل إلى اتفاق».

على الرغم من أنه يعتبر أنه من «السابق لأوانه» التعليق على قانون «يخضع للتشاور وقد يتم تغييره في النهاية»، إلا أن رئيس APEGAC يحذر بالفعل من الحاجة إلى توحيد التقييم القانوني للسكن المحلي.

وبالإشارة إلى أن المحاكم أصدرت أحكاماً متباينة بشأن النشاط - أحدهما يعتبر أنه لا يشكل تغييراً في الغرض المقصود من الوحدة السكنية والآخر يعتبر عكس ذلك، الأمر الذي يتطلب التوصل إلى اتفاق في جميع الوحدات السكنية - يعتقد فيكتور أمارال أنه من الضروري تغيير النظام القانوني للملكية الأفقية من أجل تحديد ما إذا كان السكن المحلي مدرجًا في مفهوم الإسكان أم لا.