Gedwongen verhuur

Dit was een van de maatregelen die de meeste controverse veroorzaakte en is gericht op woningen die al meer dan twee jaar leegstaan en zich buiten het binnenland bevinden. Eigenaren hebben 90 dagen de tijd om te reageren, nadat ze zijn aangemaand om werkzaamheden uit te voeren of de woning te huur te zetten. Als de eigenaar niet binnen de termijn reageert, kan de gemeente overgaan tot de gedwongen verhuur van de woning.

Vakantiewoningen die leegstaan omdat de eigenaar in een verpleeghuis verblijft of permanente zorg verleent als mantelzorger en woningen van emigranten, evenals woningen van mensen die om beroeps-, gezondheids- of opleidingsredenen zijn verhuisd, worden voor dit doel niet als leegstaand beschouwd.


Belastingvrijstellingen

Vermogenswinsten die voortvloeien uit de verkoop van onroerend goed aan de staat of gemeenten worden vrijgesteld van IRS, waarbij alleen winsten die zijn behaald door inwoners van de lijst van gebieden en landen die Portugal aanmerkt als belastingparadijs, of winsten die voortvloeien uit de verkoop door de uitoefening van het voorkeursrecht worden uitgesloten.


Eigenaren van appartementencomplexen kunnen bezwaar maken tegen nieuwe AL

Eigenaren van condominiums worden nu vooraf gehoord over nieuwe lokale huisvesting in hun eenheden. Er is bepaald dat "de constitutieve titel van het horizontale eigendom kan worden gewijzigd bij openbare akte, met de instemming van alle condominiumeigenaren".


Opschorting van nieuwe AL-vergunningen

De uitgifte van nieuwe registraties voor lokale accommodaties buiten de binnenlandse gebieden van het land (lage dichtheid) zal worden opgeschort.

Deze opschorting, die niet van toepassing is op de exploitatie van eigendommen die zijn opgenomen in het Revive Nature Fund of op de autonome regio's, "blijft gelden in het hele gebied of een deel van het gebied van de gemeente waarin de woningnoodsituatie is uitgeroepen".


Huren om onder te verhuren

Om het aanbod op de huurmarkt te vergroten, stelt de staat voor om leegstaande woningen aan particulieren te verhuren en vervolgens onder te verhuren.

Voor de huur die aan de verhuurder wordt betaald, gelden belastingvoordelen zolang het contract niet korter dan vijf jaar duurt en de huur in overeenstemming is met de prijzen en types die zijn vastgelegd in het Programma voor betaalbare huursubsidie (PAA).


Einde van gouden visum

Met de inwerkingtreding van de nieuwe wet worden geen nieuwe aanvragen voor verblijfsvisa voor investeringsactiviteiten meer aanvaard, wat geen invloed heeft op de mogelijkheid om reeds verleende vergunningen te verlengen.

Aanvragen voor de toekenning en verlenging van verblijfsvergunningen voor investeringsactiviteiten blijven geldig, met inbegrip van de aanvragen die op de datum van inwerkingtreding van de wet "in afwachting zijn van voorafgaande controleprocedures bij gemeenten".

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins