پرتگال گھر کی قیمتیں گرنے کے خطرے میں

بینک آف پرتگال (بی ڈی پی) نے خبردار کیا، “رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمت کی اصلاح کا امکان بڑھتا ہے۔” اور یہ سب “ہاؤسنگ لون پورٹ فولیو کے کریڈٹ رسک کو بڑھاتا ہے۔” لیکن گھروں کی کم فراہمی کو قیمتوں پر کم مانگ کے اثرات کو کم کرنا چاہئے۔

گال میں مالی استحکام کے اہم کمزوریوں کے تجزیے میں، اور idealista کے ذریعہ اطلاع دی گئی، پرتگالی ریگولیٹر نے نومبر 2023 کی مالیاتی استحکام کی رپورٹ کے مطابق، غیر یقینی معاشرتی منظر نامے کے نفاذ سے بڑھتی ہوئی، رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کی اصلاح ہونے کے خطرے کی نشاندہی کی گئی ہے۔ مزید برآں، “ملک کو سیاسی غیر یقینی صورتحال جس کا سامنا کر رہا ہے وہ خطرے کا ایک نیا ذریعہ ہے، حالانکہ موجودہ حکومت کے ذریعہ تجویز کردہ 2024 کے ریاستی بجٹ کی متوقع منظوری سے اسے کم کیا گیا ہے"

تاہم، پرتگال میں مکانات کی مانگ کو غیر ملکیوں نے حمایت کی ہے۔ ماریو سینٹینو کی سربراہی میں ریگولیٹر نے روشنی ڈالی، “پرتگال کا جغرافیائی مقام اور سلامتی اور استحکام کے حالات جنہوں نے اسے ایک مطلوبہ منزل بنا دیا ہے وہ غیر رہائشیوں اور رہائشی غیر ملکیوں کے مطالبے کی حمایت کرتے

پچھلی دہائی کے دوران، “غیر رہائشی خریداروں کی شرکت میں اضافے نے پرتگال میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی خصوصیت رکھی” ۔ اور 2023 کے پہلے نصف حصے میں، قومی علاقے سے باہر ٹیکس رہائش والے خریداروں کی رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شرکت 2022 کے اسی مدت کے مقابلے میں 2 فیصد پوائنٹس بڑھ کر لین دین کی مقدار کا 12.7

وہ لوگ بھی ہیں جو سرمایہ کاری کے اثاثے کے طور پر پرتگالی رہائشی رئیل اسٹیٹ کی تلاش جاری رکھتے ہیں۔ بی ڈی پی نے وضاحت کی، اگرچہ “متبادل بچت کی ایپلی کیشنز حال ہی میں زیادہ پرکشش ہوگئی ہیں، مالی منڈیوں میں اتار چڑھاؤ اور معاشی غیر یقینی صورتحال کے تناظر میں، یہ اثاثہ پورٹ فولیو کی مزید برآں، “زیادہ افراط زر قیمتی اسٹور کے طور پر رہائشی رئیل اسٹیٹ کی مانگ کو فروغ دے سکتی ہے”، انہوں نے مزید کہا ہے۔