“आवासीय अचल संपत्ति बाजार में मूल्य सुधार की संभावना बढ़ जाती है”, बैंक ऑफ पुर्तगाल (बीडीपी) ने चेतावनी दी है। और यह सब “हाउसिंग लोन पोर्टफोलियो के क्रेडिट जोखिम को बढ़ाता है"। लेकिन घरों की दुर्लभ आपूर्ति से कीमतों पर मांग में कमी के प्रभाव को कम करना चाहिए

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पुर्तगाल में वित्तीय स्थिरता के लिए मुख्य कमजोरियों के अपने विश्लेषण में, और आदर्शवादी द्वारा रिपोर्ट की गई, पुर्तगाली नियामक ने नवंबर 2023 की वित्तीय स्थिरता रिपोर्ट के अनुसार, बढ़ती ब्याज दरों और भू-राजनीतिक अस्थिरता से प्रेरित अनिश्चित मैक्रोइकॉनॉमिक परिदृश्य के कार्यान्वयन से “आवासीय अचल संपत्ति बाजार में मूल्य में सुधार होने का जोखिम बताया। इसके अलावा, “देश में राजनीतिक अनिश्चितता की हालिया स्थिति जोखिम का एक नया स्रोत है, हालांकि वर्तमान सरकार द्वारा प्रस्तावित 2024 के लिए राज्य के बजट की अपेक्षित स्वीकृति से इसे कम किया गया है"।

हालांकि, पुर्तगाल में घरों की मांग को विदेशियों ने समर्थन दिया है। “पुर्तगाल की भौगोलिक स्थिति और सुरक्षा और स्थिरता की स्थिति, जिसने इसे एक वांछित गंतव्य बना दिया है, गैर-निवासियों और निवासी विदेशियों की मांग का समर्थन करना जारी रखती है”, मेरियो सेंटेनो के नेतृत्व वाले नियामक ने प्रकाश डाला

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पिछले दशक के दौरान, “अनिवासी खरीदारों की भागीदारी में वृद्धि ने पुर्तगाल में आवासीय अचल संपत्ति बाजार की विशेषता बताई"। और 2023 की पहली छमाही में, राष्ट्रीय क्षेत्र के बाहर कर निवास वाले खरीदारों के आवासीय अचल संपत्ति बाजार में भागीदारी 2022 में इसी अवधि की तुलना में 2 प्रतिशत अंक बढ़कर लेनदेन की राशि का 12.7%

हो गई।

ऐसे लोग भी हैं जो निवेश संपत्ति के रूप में पुर्तगाली आवासीय अचल संपत्ति की तलाश जारी रखते हैं। हालांकि “हाल ही में वैकल्पिक बचत आवेदन अधिक आकर्षक हो गए हैं, वित्तीय बाजारों में अस्थिरता और आर्थिक अनिश्चितता के संदर्भ में, यह संपत्ति पोर्टफोलियो विविधीकरण के मामले में प्रासंगिक बनी हुई है”, बीडीपी बताते हैं। इसके अतिरिक्त, “उच्च मुद्रास्फीति मूल्य के भंडार के रूप में आवासीय अचल संपत्ति की मांग को बढ़ावा दे सकती है”

, वे कहते हैं।