پراپرٹی مالکان کے لئے اضافی ٹیکس جو گھروں کو چھٹیوں کے کرایے میں تبدیل

خریداری کے وقت، زیربحث ٹیکس دہندہ ٹیکس کے فائدہ کا حقدار تھا، یعنی انہوں نے کم آئی ایم ٹی کی شرح ادا کی وجہ سے کہ عمارت کا مقصد خصوصی طور پر رہائش کے لئے تھی۔ اگر، اگلے چھ سالوں میں، آپ اسے مقامی رہائش کی سرگرمیوں میں مختص کرتے ہیں تو، ترغیب ختم ہوتی ہے اور زیادہ شرح کے تابع ہوجاتی ہے، لہذا آپ کو ٹیکس کا وہ حصہ ادا کرتے ہوئے آئی ایم ٹی تصفیہ کو درست کرنا ہوگا جو اس وقت وصول نہیں کیا گیا

مسئلہ نیا نہیں ہے، کیونکہ پچھلے سالوں میں ٹیکس خدمات کی طرف سے پہلے ہی رہنما خطوط موجود ہیں، لیکن یہ سوال ایک ٹیکس دہندگان نے دوبارہ اٹھایا تھا جس نے 12 اگست 2021 کو پراپرٹی خریدی تھی۔ “آپ جاننا چاہتے ہیں کہ آیا حصول کے بعد چھ سال کی مدت کے اندر رہائش، مقامی رہائش کے لئے خریدی گئی جائیداد کے کچھ حصے کی مختص ہونے کے نتیجے میں آئی ایم ٹی کی کم شرحوں کا فائدہ نقصان ہوگا جو آپ نے اسے خریدتے وقت لطف اندوز کیا تھا۔”، اسی نوٹ میں ل

جواب میں، اے ٹی یہ واضح کرکے شروع کرتا ہے کہ آئی ایم ٹی کوڈ کے آرٹیکل 17 میں ظاہر ہونے والے “چھوٹ اور فیس میں کمی کے فوائد”، جو آئی ایم ٹی کوڈ کے آرٹیکل 17 میں ظاہر ہوتے ہیں، “حاصل کرنے والے کے استعمال کو مدنظر رکھتے ہیں نہ صرف لائسنس کے نتیجے میں ہونے والے اثرات” ۔

طرح، اگر کوئی خاندان خصوصی طور پر رہائش کے لئے کوئی پراپرٹی خریدتا ہے، جو دوسرا یا تیسرا گھر ہوسکتا ہے تو، وہ 101,917 یورو تک کی مالیت کے رہائش گاہوں کے لئے 1٪ سے شروع ہونے والی شرحوں کے تابع ہیں۔ اگر وہی عمارت مقامی رہائش کی سرگرمی کھولنے کے لئے خریدی جاتی تو، ٹیکس لگانا 6.5 فیصد زیادہ ہوتا۔

اس طرح، “فیس میں چھوٹ یا کمی کی شکل میں دیا جانے والا فائدہ ختم ہوجائے گا اگر، چھ سال کی مدت کے اندر، حصول سے گنتی کرتے ہوئے، جائیداد کو اس سے مختلف منزل دی جائے جس نے اس کی عطا کرنے کی حوصلہ افزائی کی ہے”، اے ٹی اشارہ کرتا ہے۔

مثال کے طور پر، اگر آپ نے 100 ہزار یورو میں مکان خریدا ہے تو، آپ نے آئی ایم ٹی میں ایک ہزار یورو ادا کیا، جو 1٪ کی شرح سے مساوی ہے۔ اگر مقامی رہائش کی سرگرمی پراپرٹی کو متاثر کرتی ہے تو، آپ کو اضافی 5،500 یورو ادا کرنا پڑے گا، کیونکہ اس مقصد کے لئے قابل ٹیکس 6،500 یورو ہوگا، (شرح 6.