Aunque 14 ciudades han registrado caídas de precios en los últimos tres meses, el 57% de las ciudades muestran el comportamiento contrario. Dubai lidera el crecimiento anual y Lisboa también está entre las 10 primeras.

El crecimiento de los precios de la vivienda de lujo aumentó en el segundo trimestre de 2023 en los principales mercados urbanos, según el informe de la agencia inmobiliaria Knight Frank, que desde 2021 es socia de la portuguesa Quintela+Penalva y del que informa idealista.

El estudio señala que "el crecimiento medio anual del 1,5% sigue siendo modesto y muy por debajo del reciente pico del 10,2% observado en el último trimestre de 2021, pero es la tasa de crecimiento más fuerte desde el tercer trimestre de 2022". Además, y en un análisis general, "el 57% de los mercados registró un aumento de los precios en los últimos tres meses y el 59% en los últimos 12 meses".

Mercados residenciales de lujo

En términos de crecimiento en 12 meses, Lisboa (4,7%) se encuentra en el top 10 de los mercados residenciales de lujo de más rápido crecimiento, que sigue liderado por Dubai (48,8%). El emirato mantiene su primera posición en la clasificación por octavo trimestre consecutivo: los precios en Dubái han subido un 225% desde que tocaron fondo en el tercer trimestre de 2020.

Tokio (26,2%) y Manila (19,9%) ocupan la segunda y tercera posición, respectivamente, en la tabla de crecimiento anual. Miami, Shanghái, Bombay, Madrid y Nairobi también preceden a la capital portuguesa.

Francisco Quintela, socio fundador de Quintela + Penalva, ha declarado: "El mercado del lujo es un mercado relativamente nuevo en Portugal, pero con una enorme demanda. La consolidación de este nicho de mercado se ha apoyado, principalmente, en la inversión de clientes extranjeros, pero también de clientes portugueses. En este sentido, el llamado mercado de lujo tiene potencial de crecimiento en los próximos años".