Хоча 14 міст зафіксували падіння цін за останні три місяці, 57% міст демонструють протилежну поведінку. Лідером річного зростання є Дубай, а Лісабон також увійшов до топ-10.

Зростання цін на елітне житло прискорилося у другому кварталі 2023 року на основних міських ринках, йдеться у звіті агентства нерухомості Knight Frank, яке з 2021 року є партнером португальської Quintela+Penalva, повідомляє idealista.

У дослідженні йдеться, що "середньорічне зростання на 1,5% залишається скромним і значно нижчим за нещодавній пік у 10,2%, який спостерігався в останньому кварталі 2021 року, але є найсильнішим темпом зростання з третього кварталу 2022 року". Крім того, у загальному аналізі "57% ринків зареєстрували зростання цін за останні три місяці, а 59% - за останні 12 місяців".

Ринки елітної житлової нерухомості

З точки зору 12-місячного зростання Лісабон (4,7%) входить до топ-10 найбільш швидкозростаючих ринків елітної житлової нерухомості, який продовжує очолювати Дубай (48,8%). Емірат утримує першість у рейтингу вже восьмий квартал поспіль - ціни в Дубаї зросли на 225% з моменту досягнення мінімуму в третьому кварталі 2020 року.

Токіо (26,2%) і Маніла (19,9%) посідають другу і третю позиції відповідно в таблиці річного зростання. Маямі, Шанхай, Мумбаї, Мадрид і Найробі також передують португальській столиці.

Франсіско Кінтела, партнер-засновник Quintela + Penalva, зазначив: "Ринок розкоші є відносно новим ринком у Португалії, але з величезним попитом. Консолідація цієї ринкової ніші підтримується, головним чином, інвестиціями з боку іноземних клієнтів, а також португальських клієнтів. У цьому сенсі так званий ринок розкоші має потенціал зростання в найближчі роки".