Bien que 14 villes aient enregistré des baisses de prix au cours des trois derniers mois, 57 % des villes affichent le comportement inverse. Dubaï est en tête de la croissance annuelle et Lisbonne figure également dans le top 10.

La croissance des prix des maisons de luxe a augmenté au deuxième trimestre 2023 dans les principaux marchés urbains, selon le rapport de l'agence immobilière Knight Frank, qui depuis 2021 est partenaire de l'agence portugaise Quintela+Penalva et rapporté par idealista.

L'étude indique que "la croissance annuelle moyenne de 1,5% reste modeste et bien inférieure au récent pic de 10,2% observé au dernier trimestre de 2021, mais constitue le taux de croissance le plus fort depuis le troisième trimestre de 2022". En outre, et dans une analyse générale, "57% des marchés ont enregistré une augmentation des prix au cours des trois derniers mois et 59% au cours des 12 derniers mois".

Marchés résidentiels de luxe

En termes de croissance sur 12 mois, Lisbonne (4,7 %) figure dans le top 10 des marchés résidentiels de luxe à la croissance la plus rapide, qui continue d'être mené par Dubaï (48,8 %). L'émirat conserve sa première place dans le classement pour le huitième trimestre consécutif - les prix à Dubaï ont augmenté de 225% depuis qu'ils ont atteint leur niveau le plus bas au troisième trimestre de 2020.

Tokyo (26,2 %) et Manille (19,9 %) occupent respectivement les deuxième et troisième places du tableau de croissance annuelle. Miami, Shanghai, Mumbai, Madrid et Nairobi précèdent également la capitale portugaise.

Francisco Quintela, associé fondateur de Quintela + Penalva, a déclaré : "Le marché du luxe est un marché relativement nouveau au Portugal, mais la demande est énorme. La consolidation de cette niche de marché a été soutenue, principalement, par des investissements de clients étrangers, mais aussi de clients portugais. En ce sens, le marché dit du luxe a un potentiel de croissance pour les années à venir".