Chociaż 14 miast odnotowało spadki cen w ciągu ostatnich trzech miesięcy, 57% miast wykazuje odwrotne zachowanie. Dubaj jest liderem rocznego wzrostu, a Lizbona również znajduje się w pierwszej 10.

Wzrost cen luksusowych domów wzrósł w drugim kwartale 2023 r. na głównych rynkach miejskich, wynika z raportu agencji nieruchomości Knight Frank, która od 2021 r. jest partnerem portugalskiej Quintela+Penalva i o której informuje idealista.

W badaniu stwierdzono, że "średni roczny wzrost o 1,5% pozostaje skromny i znacznie poniżej niedawnego szczytu 10,2% obserwowanego w ostatnim kwartale 2021 r., ale jest to najwyższa stopa wzrostu od trzeciego kwartału 2022 r." Ponadto, w ogólnej analizie, "57% rynków odnotowało wzrost cen w ciągu ostatnich trzech miesięcy, a 59% w ciągu ostatnich 12 miesięcy".

Rynki luksusowych nieruchomości mieszkaniowych

Pod względem 12-miesięcznego wzrostu, Lizbona (4,7%) znajduje się w pierwszej dziesiątce najszybciej rozwijających się rynków luksusowych nieruchomości mieszkaniowych, której liderem pozostaje Dubaj (48,8%). Emirat utrzymuje swoją czołową pozycję w rankingu ósmy kwartał z rzędu - ceny w Dubaju wzrosły o 225% od czasu osiągnięcia najniższego poziomu w trzecim kwartale 2020 roku.

Tokio (26,2%) i Manila (19,9%) zajmują odpowiednio drugie i trzecie miejsce w tabeli rocznego wzrostu. Miami, Szanghaj, Bombaj, Madryt i Nairobi również wyprzedzają portugalską stolicę.

Francisco Quintela, partner założyciel Quintela + Penalva, powiedział: "Rynek luksusowy jest stosunkowo nowym rynkiem w Portugalii, ale z ogromnym popytem. Konsolidacja tej niszy rynkowej była wspierana głównie przez inwestycje klientów zagranicznych, ale także przez klientów portugalskich. W tym sensie tak zwany rynek luksusowy ma potencjał wzrostu w nadchodzących latach".