Sebbene 14 città abbiano registrato un calo dei prezzi negli ultimi tre mesi, il 57% delle città mostra un comportamento opposto. Dubai è in testa alla crescita annuale e anche Lisbona rientra nella top 10.

La crescita dei prezzi delle case di lusso è aumentata nel secondo trimestre del 2023 nei principali mercati urbani, secondo il rapporto dell'agenzia immobiliare Knight Frank, che dal 2021 è partner della portoghese Quintela+Penalva e riportato da idealista.

Lo studio afferma che "la crescita media annua dell'1,5% rimane modesta e ben al di sotto del recente picco del 10,2% registrato nell'ultimo trimestre del 2021, ma è il tasso di crescita più forte dal terzo trimestre del 2022". Inoltre, e in un'analisi generale, "il 57% dei mercati ha registrato un aumento dei prezzi negli ultimi tre mesi e il 59% negli ultimi 12 mesi".

Mercati residenziali di lusso

In termini di crescita su 12 mesi, Lisbona (4,7%) è nella top 10 dei mercati residenziali di lusso in più rapida crescita, che continua ad essere guidata da Dubai (48,8%). L'emirato mantiene la sua posizione di vertice nella classifica per l'ottavo trimestre consecutivo - i prezzi a Dubai sono aumentati del 225% da quando hanno raggiunto il minimo nel terzo trimestre del 2020.

Tokyo (26,2%) e Manila (19,9%) occupano rispettivamente la seconda e la terza posizione nella classifica della crescita annuale. Anche Miami, Shanghai, Mumbai, Madrid e Nairobi precedono la capitale portoghese.

Francisco Quintela, socio fondatore di Quintela + Penalva, ha dichiarato: "Il mercato del lusso è un mercato relativamente nuovo in Portogallo, ma con una domanda enorme. Il consolidamento di questa nicchia di mercato è stato sostenuto soprattutto dagli investimenti di clienti stranieri, ma anche di clienti portoghesi. In questo senso, il cosiddetto mercato del lusso ha un potenziale di crescita nei prossimi anni".