L'iniziativa si inserisce in un contesto particolarmente rilevante, in quanto il Governo ha pubblicato il 27 settembre il regolamento della tanto attesa Garanzia Pubblica per il credito immobiliare, rivolta ai giovani fino a 35 anni di età.

Secondo la nuova ordinanza, i giovani con reddito fino all'ottavo scaglione potranno beneficiare di una garanzia statale che si applica al 15% del valore della transazione, consentendo alle banche di finanziare fino al 100% del valore dell'immobile, purché il prezzo della transazione non superi i 450 mila euro. Si tratta di un'importante pietra miliare che mira a facilitare l'accesso all'abitazione per una generazione che deve affrontare grandi sfide nell'attuale mercato immobiliare.

Oltre alla Garanzia pubblica, altre importanti misure possono avvantaggiare i giovani nell'acquisto della prima casa, come l'esenzione dall'imposta comunale di trasferimento degli immobili (IMT) e l'esenzione dall'imposta di bollo (IS). Queste misure riducono notevolmente i costi associati al processo di acquisto, fornendo un ulteriore sostegno finanziario.

Il nuovo manuale del Century 21 Portugal, che è ora online e può essere scaricato gratuitamente da tutti gli interessati, integra queste misure, offrendo informazioni chiare e accessibili sul processo di acquisto di una casa, sulle opzioni di finanziamento disponibili e sul supporto governativo, come la Garanzia Pubblica recentemente pubblicata. Ecco alcune delle "spiegazioni" che i giovani potrebbero incontrare:

- Passo dopo passo del processo di acquisto di un'abitazione, dalla ricerca dell'immobile alla formalizzazione del contratto di compravendita (CPCV) e del rogito;

- indicazioni sul sostegno pubblico disponibile, compresa la recente Garanzia pubblica per il credito immobiliare;

- Suggerimenti per la gestione del processo di credito immobiliare, con spiegazioni semplici sul funzionamento dei prestiti bancari e sulla preparazione di tutta la documentazione necessaria;

- Suggerimenti per la gestione del budget, considerando i costi associati all'acquisto e alla manutenzione di un immobile;

- Consigli pratici su come scegliere l'immobile giusto, negoziare il prezzo e lavorare con i consulenti immobiliari.

"Il lancio di questo manuale è un contributo essenziale in un momento in cui l'accesso all'alloggio continua a essere una delle principali sfide per i giovani in Portogallo. La recente regolamentazione della Garanzia pubblica è un passo nella giusta direzione, ma crediamo che l'accesso alle informazioni sia altrettanto cruciale per i giovani per prendere decisioni più informate e sicure. L'obiettivo di questa guida è quello di aiutare i giovani a navigare con sicurezza in un mercato immobiliare sempre più competitivo, offrendo strumenti utili a chi sta muovendo i primi passi verso la propria indipendenza finanziaria. ", sottolinea Ricardo Sousa, CEO di Century 21 Portugal.