גלה היכן קניית בית היא היקרה ביותר

מניות אידיאליסטה שמכירות הבתים בפורטוגל ירדו במהלך 2023, בעיקר בגלל ריביות גבוהות על הלוואות דיור ואובדן כוח הקנייה והחיסכון עקב אינפלציה. עם זאת, היצע הדיור ממשיך להיות נמוך בהרבה מהביקוש, ותורם לכך שמחירי הבתים למכירה ממשיכים לעלות, אם כי בקצב איטי יותר.

זה בדיוק מה שמגלה מדד המחירים האידיאליסטה: מחירי הבתים לרכישה בפורטוגל עלו בינואר ב -0.8% בהשוואה לחודש הקודם והגיעו ל -2,582 יורו למ"ר (יורו/מ"ר) במונחים חציוניים. זהו תרחיש הנראה כמעט בכל השטח הפורטוגלי, מכיוון שהבתים התייקרו ב -9 בירות מחוזות, בין דצמבר לינואר, כאשר לייריה הובילה את העליות (2%). ביחס לשונות השנתית, מחירי הבתים עלו ב -6%.

מחיר הבתים למכירה נותר יציב ב -6 בירות מחוזות

מחירי הבתים לרכישה בנובמבר עלו ב -9 בירות מחוזות, כאשר לייריה (2%), סנטרם (1.9%) וליסבון (1.4%) בראש הרשימה. אחריהם פונשל (1.2%), פורטו (1.2%), בראגה (0.8%), פארו (0.8%), קוימברה (0.8%) וויסו (0.6%

בקסטלו ברנקו (0.5%), אווירו (0.5%), סטאבאל (0.4%), פונטה דלגדה (0.3%), אבורה (-0.1%) וויאנה דו קסטלו (- 0.3%) מחירי הבתים למכירה נותרו יציבים כמעט בתקופה זו. לעומת זאת, המחירים ירדו בגוארדה (-2.9%), בג'ה (-2.9%) ובברגאנה (-0.7%)

ליסבון ממשיכה להיות העיר בה הכי יקר לקנות בית: 5,516 יורו/מ"ר. פורטו (3,494 יורו/מ"ר) ופונשל (3,228 יורו/מ"ר) תופסים את המקום השני והשלישי בהתאמה. הבאים הם פארו (2,920 יורו/מ"ר), אווירו (2,506 יורו/מ"ר), סטאבול (2,268 יורו/מ"ר), אבורה (2,010 יורו/מ"ר), ויאנה דו קסטלו (1,884 יורו/מ"ר), פונטה דלגדה (1,881 יורו/מ"ר), קוימברה (1,839 יורו/מ"ר), בראגה (1,776 יורו/מ"ר), לייריה (1,442 יורו/מ"ר) וויסו (1,

הערים החסכוניות ביותר לרכישת דיור במדינה הן גוארדה (784 יורו/מ"ר), קסטלו ברנקו (867 יורו/מ"ר), בראגאנה (924 יורו/מ"ר), Beja (929 יורו/מ"ר) ו- Santarãm (1,208 יורו/מ"ר).

הבתים היקרים ביותר ב -18 מחוזים/איים

בניתוח 25 המחוזות והאיים עם דגימות מייצגות, מתברר כי בתים למכירה התייקרו ב -18 שטחים בין ינואר לעומת דצמבר. זה היה בקסטלו ברנקו בו מחירי הבתים עלו הכי הרבה (4%), ואחריו האי סנטה מריה (3%), האי פייאל (2.9%) והאי טרסיירה (2.5%

רשימת השטחים שראו עלייה גדולה יותר במחיר הבתים למכירה נמשכת עם וילה ריאל (2.3%) ואי סאו מיגל (2%). עם עליות מחירי בתים של פחות מ -2% הם גוארדה (1.5%), האי פורטו סנטו (1.4%), פורטו (1.4%), ויסאו (1.4%), האי מדיירה (1.3%), אווירו (1%), פארו (1%), לייריה (0.9%), סנטרה (0.9%), קוימברה (0.9%) ובראגה (0.6%

מצד שני, מחירי הדיור נותרו יציבים בתקופה זו בסטיבאל (0.2%), האי פיקו (0.2%), ויאנה דו קסטלו (-0.1%), בראגאנה (-0.2%), בג'ה (-0.3%) ופורטלגרה (-0.4%). מצד שני, מחירי הבתים ירדו רק באבורה (-6.5%)

כצפוי, דירוג המחוזות היקרים ביותר לרכישת בית מובל על ידי ליסבון (3,949 יורו/מ"ר), ואחריה פארו (3,283 יורו/מ"ר), האי מדיירה (2,924 יורו/מ"ר), פורטו (2,551 יורו/מ"ר), Setãºbal (2,450 יורו/מ"ר), אי פורטו סנטו (2,286 יורו/מ"ר), אווירו (1,685 יורו/מ"ר), SãBal האי מיגל (1,670 יורו/מ"ר), לייריה (1,572 יורו/מ"ר), בראגה (1,511 יורו/מ"ר), ויאנה דו קסטלו (1,455 יורו/מ"ר), האי סנטה מריה (1,447 יורו/מ"ר), קוימברה (1,403 יורו/מ"ר), אי פיקו (1,364 יורו/מ"ר), אי פייאל (1,340 יורו/מ"ר), איבורה (1,340 יורו/מ"ר) 235 יורו/מ"ר), האי טרסיירה (1,182 יורו/מ"ר) וסנטארם (1,136 יורו/מ"ר)

המחירים החסכוניים ביותר לרכישת בית הם בגוארדה (714 יורו/מ"ר), פורטלגרה (718 יורו/מ"ר), בראגאנה (870 יורו/מ"ר), קסטלו ברנקו (901 יורו/מ"ר), וילה ריאל (963 יורו/מ"ר), בג'ה (1,051 יורו/מ"ר) ויסו (1,081 יורו/מ"ר).

בתים יקרים ביותר למכירה כמעט בכל אזור

בינואר 2024 עלו מחירי הבתים למכירה בכל אזורי הארץ, למעט אלנטז'ו (-1.4%). מוביל את עליית המחירים הוא האזור האוטונומי של האיים האזוריים (2.9%), ואחריו הצפון (1.4%), האזור האוטונומי של מדיירה (1.3%), אזור המטרופולין של ליסבון (1. 1%), מרכז (1%) ואלגרבה (1%)

אזור המטרופולין של ליסבון, עם 3,579 יורו/מ"ר, ממשיך להיות האזור היקר ביותר לרכישת דיור, ואחריו אלגרבה (3,283 יורו/מ"ר), האזור האוטונומי של מדיירה (2,914 יורו/מ"ר) ואזור צפון (2,134 יורו/מ"ר).

בצד הנגדי נמצאים המרכז (1,414 יורו/מ"ר), האזור האוטונומי של האיים האזוריים (1,481 יורו/מ"ר) ואלנטז'ו (1,503 יורו/מ"ר) שהם האזורים הזולים ביותר לקנות בית.