आइडियलिस्टा का कहना है कि पुर्तगाल में घर की बिक्री 2023 के दौरान गिर गई, जिसका मुख्य कारण आवास ऋण पर उच्च ब्याज दर और मुद्रास्फीति के कारण क्रय शक्ति और बचत की हानि थी। हालांकि, आवास की आपूर्ति मांग की तुलना में बहुत कम बनी हुई है, जिससे बिक्री के लिए घरों की कीमतों में वृद्धि जारी है, हालांकि धीमी गति से।


यह वही है जो आदर्शवादी मूल्य सूचकांक से पता चलता है: पुर्तगाल में खरीदने के लिए घरों की कीमतें पिछले महीने की तुलना में जनवरी में 0.8% बढ़ीं, जो औसत रूप से 2,582 यूरो प्रति वर्ग मीटर (यूरो/एम 2) तक पहुंच गईं। यह परिदृश्य लगभग पूरे पुर्तगाली क्षेत्र में दिखाई देता है, क्योंकि दिसंबर और जनवरी के बीच 9 जिलों की राजधानियों में घर अधिक महंगे हो गए थे, जिसमें लीरिया में तेजी आई (2%)। वार्षिक बदलाव के संबंध में, घर की कीमतों

में 6% की वृद्धि हुई।

6 जिलों की राजधानियों में बिक्री के लिए घरों की कीमत स्थिर बनी हुई है

नवंबर में खरीदने के लिए घरों की कीमतें 9 जिलों की राजधानियों में बढ़ीं, जिसमें लीरिया (2%), सैंटारेम (1.9%) और लिस्बन (1.4%) सूची में सबसे ऊपर हैं। इसके बाद फंचल (1.2%), पोर्टो (1.2%), ब्रागा (0.8%), फ़ारो (0.8%), कोयम्बटूर (0.8%) और विसेउ (0.6%)

का स्थान आता है।

कास्टेलो ब्रैंको (0.5%), एवेइरो (0.5%), सेटेबल (0.4%), पोंटा डेलगाडा (0.3%), एवोरा (-0.1%) और वियाना डो कास्टेलो (- 0.3%) में बिक्री के लिए घर की कीमतें इस अवधि के दौरान व्यावहारिक रूप से स्थिर रहीं। दूसरी ओर, गार्डा (-2.9%), बेजा (-2.9%) और ब्रागनाओ (-0.7%) में कीमतें गिर गईं।

लिस्बन वह शहर बना हुआ है जहाँ घर खरीदना सबसे महंगा है: 5,516 यूरो/एम 2। पोर्टो (3,494 यूरो/एम 2) और फंचल (3,228 यूरो/एम 2) क्रमशः दूसरे और तीसरे स्थान पर हैं। इसके बाद फ़ारो (2,920 यूरो/एम 2), अवेइरो (2,506 यूरो/एम 2), सेटाएबल (2,268 यूरो/एम 2), एवोरा (2,010 यूरो/एम 2), वियाना डो कास्टेलो (1,884 यूरो/एम 2), पोंटा डेलगाडा (1,881 यूरो/एम 2), कोयम्बटूर (1,839 यूरो/एम 2), ब्रागा (1,781 यूरो/एम 2), कोइम्ब्रा (1,839 यूरो/एम 2), ब्रागा (1,781 यूरो/एम 2) हैं। 76 यूरो/एम 2), लीरिया (1,442 यूरो/एम 2) और विसेउ (1,410 यूरो/एम

2)।

देश में आवास खरीदने के लिए सबसे किफायती शहर हैं गार्डा (784 यूरो/एम 2), कैस्टेलो ब्रैंको (867 यूरो/एम 2), ब्रागना (924 यूरो/एम 2), बेजा (929 यूरो/एम 2) और सैंटारा (1,208 यूरो/एम 2)।

18 जिलों/द्वीपों में सबसे महंगे घर

प्रतिनिधि नमूनों के साथ 25 जिलों और द्वीपों का विश्लेषण करने पर, यह स्पष्ट हो जाता है कि दिसंबर की तुलना में जनवरी के बीच 18 क्षेत्रों में बिक्री के लिए घर अधिक महंगे हो गए। यह कास्टेलो ब्रैंको में था जहां घरों की कीमतें सबसे अधिक (4%) बढ़ीं, इसके बाद सांता मारिया द्वीप (3%), फैयाल द्वीप (2.9%) और टेरसीरा द्वीप (2.5%) का

स्थान आया।

बिक्री के लिए घरों की कीमत में अधिक वृद्धि देखने वाले क्षेत्रों की सूची विला रियल (2.3%) और साओ £ओ मिगुएल द्वीप (2%) के साथ जारी है। 2% से कम की घर की कीमतों में वृद्धि के साथ गार्डा (1.5%), पोर्टो सैंटो द्वीप (1.4%), पोर्टो (1.4%), विसेउ (1.4%), द्वीप मदीरा (1.3%), एवेइरो (1%), फ़ारो (1%), लीरिया (0.9%), सैंटारा (0.9%), कोयम्बटूर (0.9%) और ब्रागा (0.6%) शामिल हैं।

दूसरी ओर, इस अवधि के दौरान सेटेबल (0.2%), पिको द्वीप (0.2%), वियाना डो कास्टेलो (-0.1%), ब्रागनाओ (-0 .2%), बेजा (-0.3%) और पोर्टलेग्रे (-0.4%) में आवास की कीमतें स्थिर रहीं। दूसरी ओर, घर की कीमतें केवल एवोरा (-6.5%) में गिर गईं

।

जैसा कि अपेक्षित था, घर खरीदने के लिए सबसे महंगे जिलों की रैंकिंग का नेतृत्व लिस्बन (3,949 यूरो/एम 2) द्वारा किया जाता है, इसके बाद फ़ारो (3,283 यूरो/एम 2), मदीरा द्वीप (2,924 यूरो/एम 2), पोर्टो (2,551 यूरो/एम 2), सेटेबल (2,450 यूरो/एम 2), पोर्टो सैंटो द्वीप (2,286 यूरो/एम 2), एवेइरो (1,685 यूरो) s/m2), साओ £o मिगुएल द्वीप (1,670 यूरो/m2), लीरिया (1,572 यूरो/m2), ब्रागा (1,511 यूरो/m2), वियाना डो कास्टेलो (1,455 यूरो/m2), सांता मारिया द्वीप (1,447 यूरो/m2), कोयम्बटूर (1,403 यूरो/m2), पिको द्वीप (1,364 यूरो/m2), फैयल द्वीप (1,340 यूरो/एम 2), एवोरा (1,235 यूरो/एम 2), टेरेसीरा द्वीप (1,182 यूरो/एम 2) और सैंटारैम (1,136 यूरो/एम 2)।

घर खरीदने के लिए सबसे किफायती मूल्य गार्डा (714 यूरो/एम 2), पोर्टलेग्रे (718 यूरो/एम 2), ब्रागाना (870 यूरो/एम 2), कैस्टेलो ब्रैंको (901 यूरो/एम 2), विला रियल (963 यूरो/एम 2), बेजा (1,051 यूरो/एम 2) और विसेउ (1,081 यूरो/एम 2) में हैं।

लगभग हर क्षेत्र में बिक्री के लिए सबसे महंगे घर

जनवरी 2024 में, Alentejo (-1.4%) के अपवाद के साथ, देश के सभी क्षेत्रों में बिक्री के लिए घरों की कीमतों में वृद्धि हुई। कीमतों में वृद्धि का नेतृत्व अज़ोरेस का स्वायत्त क्षेत्र (2.9%) है, इसके बाद उत्तर (1.4%), मदीरा का स्वायत्त क्षेत्र (1.3%), लिस्बन का महानगरीय क्षेत्र (1.1%), केंद्र (1%) और अल्गार्वे (1%) का स्थान

आता है।

3,579 यूरो/एम 2 के साथ लिस्बन मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र, आवास खरीदने के लिए सबसे महंगा क्षेत्र बना हुआ है, इसके बाद अल्गार्वे (3,283 यूरो/एम 2), मदीरा का स्वायत्त क्षेत्र (2,914 यूरो/एम 2) और उत्तरी क्षेत्र (2,134 यूरो/एम 2) है।

इसके विपरीत केंद्र (1,414 यूरो/एम 2), अज़ोरेस का स्वायत्त क्षेत्र (1,481 यूरो/एम 2) और अलेंटेजो (1,503 यूरो/एम 2) हैं जो घर खरीदने के लिए सबसे सस्ते क्षेत्र हैं।