Die Internasionale Monetêre Fonds (IMF) skat dat huispryse in Portugal met 20% oorwaardeer word, hoewel dit daal, en waarsku dat banke moet voorberei op moontlike risiko's wat verband hou met verbetaling op behuislenings.

Die posisie is deur die IMF-direkteur vir Europa, Alfred Kammer, oorgedra in 'n onderhoud met die Lusa-agentskap in Brussel rakende die Fonds se jaarvergadering, waarin hy gesê het dat “die pryse van residensiële eiendomme in Portugal op ongeveer 20% oorgewaardeer word”.

Met beklemtoon dat dit 'n soortgelyke neiging is as dié wat “in verskeie Europese eiendomsmarkte” aangeteken is, het Alfred Kammer aan Lusa gesê dat daar nou “'n verlangsaming in die groei van huispryse is, maar ook 'n risiko dat die regstelling in eiendomspryse vinniger kan wees”.

As gevolg van die impak van Covid-19 en die oorlog in die Oekraïne wat veroorsaak word deur die Russiese inval, het huispryse in Portugal skerp gestyg, “getrek” deur die gebrek aan aanbod, stygende konstruksiekoste, lisensiebeperkings en ook die inflasionêre konteks.

Hierdie hoë inflasie het selfs gelei tot opeenvolgende stygings in rentekoerse in die afgelope maande, in 'n streng monetêre beleid wat deur die Europese Sentrale Bank (ECB) uitgevoer is om waardes van 2% te bereik (wanneer dit nou ongeveer 4% in die eurosone en Portugal is) om prysstabiliteit te verseker.

“Banke in Europa en Portugal is solied, maar hulle moet voorberei op hierdie gevalle, waarin verdenhouers in terme van inkomste geraak sal word. In Portugal bereik rentekoerse vinnig diegene wat lenings het, aangesien 90% van die krediete veranderlike en drywende rentekoerse het, dus moet banke voorberei vir meer huishoudings in probleme”, het hy gesê.

“Ons aanbeveling vir Portugal is om 'n 'kussing' te skep vir banke se sektorale sistemiese risiko, sodat hulle 'n bietjie kapitaal kan verseker om gesinne te hanteer wanneer hulle 'n gevaarsituasie betree”.