Internationella valutafonden (IMF) uppskattar att bostadspriserna i Portugal är övervärderade med 20%, även om de sjunker, och varnar för att bankerna måste förbereda sig för eventuella risker i samband med betalningsinställelser på bostadslån.

Positionen förmedlades av IMF: s direktör för Europa, Alfred Kammer, i en intervju med Lusa-byrån i Bryssel angående fondens årsmöte, där han uppgav att i Portugal är "priserna på bostadsfastigheter övervärderade med cirka 20%".

Alfred Kammer betonade att detta är en liknande trend som den som registrerats "på flera europeiska fastighetsmarknader" och berättade för Lusa att det nu finns "en avmattning i tillväxten av bostadspriserna, men också en risk för att korrigeringen av fastighetspriserna kan bli snabbare".

På grund av effekterna av Covid-19 och kriget i Ukraina som orsakades av den ryska invasionen har huspriserna i Portugal stigit kraftigt, "dragna" av bristen på utbud, stigande byggkostnader, licensbegränsningar och även den inflationsdrivande kontexten.

Denna höga inflation har till och med lett till successiva räntehöjningar under de senaste månaderna, i en stram penningpolitik som Europeiska centralbanken(ECB) har genomfört för att nå värden på 2% (när de nu är cirka 4% i euroområdet och Portugal) för att säkerställa prisstabilitet.

"Bankerna i Europa och Portugal är solida, men de måste förbereda sig för dessa fall, där bolånetagare kommer att påverkas i termer av inkomst. I Portugal når räntorna dem som har lån snabbt, eftersom 90 procent av krediterna har rörliga och rörliga räntor, så bankerna måste förbereda sig på fler hushåll i svårigheter", sade han.

"Vår rekommendation för Portugal är att skapa en 'kudde' för bankernas sektoriella systemrisk, så att de kan säkra lite kapital för att hantera familjer när de hamnar i en farosituation".