بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (آئی ایم ایف) کا اندازہ ہے کہ پرتگال میں مکانات کی قیمتوں میں 20 فیصد زیادہ قیمت کی گئی ہے، حالانکہ وہ گر رہی ہیں، اور متنبہ کرتا ہے کہ بینکوں کو ہاؤسنگ قرضوں پر ڈیفالٹ سے متعلق ممکنہ خطرات

یہ پوزیشن کو آئی ایم ایف کے یوروپ کے ڈائریکٹر الفریڈ کامر نے برسلز میں لوسا ایجنسی کے ساتھ فنڈ کے سالانہ اجلاس سے متعلق ایک انٹرویو میں دیا تھا، جس میں انہوں نے بتایا کہ پرتگال میں، “رہائشی پراپرٹیز کی قیمتوں کی قیمت 20 فیصد کے قریب زیادہ ہے۔”

اس بات پر زور دیتے ہوئے کہ یہ “متعدد یورپی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں” ریکارڈ کردہ رجحان ہے، الفریڈ کامر نے لوسا کو بتایا کہ اب “گھروں کی قیمتوں کی نمو میں سست روی ہے، بلکہ یہ خطرہ بھی ہے کہ پراپرٹی کی قیمتوں میں اصلاح تیزی سے ہوسکتی ہے۔”

کوویڈ 19 کے اثرات اور روسی حملے کی وجہ سے یوکرین میں جنگ کی وجہ سے، پرتگال میں مکانات کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے، جو سپلائی کی کمی، بڑھتے ہوئے تعمیراتی اخراجات، لائسنسنگ کی پابندیوں اور افراط زر کے تناظر سے بھی “کھینچ گیا” ہے۔

قیمتوں کے استحکام کو یقینی بنانے کے لئے یورپی مرکزی بینک (ای سی بی) کے ذریعہ 2 فیصد کی اقدار تک پہنچنے کے لئے (جب اب وہ یورو زون اور پرتگال میں 4٪ کے لگ بھگ ہیں) کی اقدار تک پہنچنے کے لئے ایک سخت مالیاتی پالیسی میں حالیہ مہینوں میں سود کی شرح میں بھی اضافے کا سبب بنایا گیا ہے۔

“یورپ اور پرتگال میں بینک ٹھوس ہیں، لیکن انہیں ان معاملات کے لئے تیاری کرنی ہوگی، جس میں رہن رکھنے والے آمدنی کے لحاظ سے متاثر ہوں گے۔ انہوں نے کہا کہ پرتگال میں سود کی شرح ان لوگوں تک پہنچ جاتی ہے جن کے قرضے ہیں، چونکہ 90 فیصد کریڈٹ میں متغیر اور تیرتی سود کی شرح ہوتی ہے، لہذا بینکوں کو مشکل میں مزید گھرانوں کے لئے

تیاری

“ہماری سفارش، پرتگال کے لئے، یہ ہے کہ بینکوں کے سیکٹرل سیسٹیمیٹک رسک کے لئے ایک 'کشن' بنائیں، تاکہ جب وہ خطرے کی صورتحال میں داخل ہو رہے ہوں تو وہ خاندانوں سے نمٹنے کے لئے کچھ سرمایہ محفوظ کرسکی"۔