国际货币基金组织（IMF）估计，葡萄牙的房价被高估了 20%，尽管房价正在下跌，并警告银行必须为可能出现的住房贷款违约风险做好准备。

国际货币基金组织（IMF）欧洲部主任阿尔弗雷德-卡默（Alfred Kammer）在布鲁塞尔就基金组织年会接受卢萨通讯社采访时表达了这一立场。

阿尔弗雷德-卡默强调说，这与 "欧洲几个房地产市场 "的趋势相似，他告诉卢萨社，现在 "房价增长放缓，但也存在房地产价格回调更快的风险"。

受 "科维德-19 "事件和俄罗斯入侵乌克兰引发的战争的影响，葡萄牙的房价在供应不足、建筑成本上升、许可限制和通货膨胀的 "拉动 "下大幅上涨。

这种高通胀甚至导致欧洲中央银行（ECB）在最近几个月连续提高利率，使利率达到 2%（目前欧元区和葡萄牙的利率约为 4%），以确保物价稳定。

"欧洲和葡萄牙的银行都很稳健，但它们必须为这些情况做好准备，在这些情况下，抵押贷款持有人的收入将受到影响。他说："在葡萄牙，利率很快就会影响到贷款人，因为 90% 的信贷都有浮动利率，所以银行必须为更多的困难家庭做好准备。

他说："我们对葡萄牙的建议是，为银行的部门系统性风险建立一个'缓冲'，这样银行就能获得一些资金，在家庭陷入危险境地时，能够应对这些家庭"。