Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) schat dat de huizenprijzen in Portugal 20% overgewaardeerd zijn, hoewel ze dalen, en waarschuwt dat banken zich moeten voorbereiden op mogelijke risico's in verband met wanbetalingen op woningkredieten.

Het standpunt werd overgebracht door de directeur voor Europa van het IMF, Alfred Kammer, in een interview met het agentschap Lusa in Brussel naar aanleiding van de jaarlijkse bijeenkomst van het fonds, waarin hij verklaarde dat in Portugal "de prijzen van woningen ongeveer 20% overgewaardeerd zijn".

Alfred Kammer benadrukte dat dit een vergelijkbare trend is als "in verschillende Europese vastgoedmarkten" en vertelde Lusa dat er nu "een vertraging is in de groei van de huizenprijzen, maar ook een risico dat de correctie van de vastgoedprijzen sneller zou kunnen zijn".

Door de gevolgen van Covid-19 en de oorlog in Oekraïne als gevolg van de Russische invasie, zijn de huizenprijzen in Portugal sterk gestegen, "getrokken" door het gebrek aan aanbod, stijgende bouwkosten, licentiebeperkingen en ook de inflatoire context.

Deze hoge inflatie heeft zelfs geleid tot opeenvolgende renteverhogingen in de afgelopen maanden, in een strak monetair beleid uitgevoerd door de Europese Centrale Bank (ECB) om waarden van 2% te bereiken (terwijl ze nu rond de 4% liggen in de eurozone en Portugal ) om prijsstabiliteit te garanderen.

"Banken in Europa en Portugal zijn solide, maar ze moeten zich voorbereiden op deze gevallen, waarin hypotheekhouders zullen worden getroffen in termen van inkomen. In Portugal komen de rentetarieven snel terecht bij degenen die een lening hebben, omdat 90% van de kredieten een variabele en variabele rente heeft, dus banken moeten zich voorbereiden op meer huishoudens in moeilijkheden", zei hij.

"Onze aanbeveling voor Portugal is om een 'buffer' te creëren voor het sectorale systeemrisico van banken, zodat ze wat kapitaal veilig kunnen stellen om gezinnen op te vangen wanneer ze in een gevaarlijke situatie terechtkomen".