Ostovoimaan kohdistuu paineita ja asuntolainojen korot nousevat, joten perheet etsivät halvempia asuntoja ostaakseen vähemmän pääomaa pankeilta. Tämä näkyy kysynnässä: enintään 150 000 euroa maksavat myytävät talot ovat kysytyimpiä useimmissa Portugalin piiripääkaupungeissa. Tähän hintaan asti myytävien talojen tarjonta ei kuitenkaan pysy useimmissa kaupungeissa suuressa kysynnässä mukana. Esimerkkinä tästä ovat Lissabon, Porto ja Faro, joissa 150 000 euroon asti myytävien talojen kysyntä on suurta, mutta tarjonta on alle 2 prosenttia.

Idealistan tutkimus osoittaa, että alle 150 000 euron arvoisten myytävien talojen kysyntä on suurta 11:ssä 20 analysoidusta piiripääkaupungista. Muissa kaupungeissa kohtuuhintaisempien asuntojen kysyntä on keskimääräistä.

Mutta alle 150 000 euroon asti myytävien asuntojen tarjonta ei ole kaikkein ilmeisin useimmissa maan kaupungeissa. On nähtävissä, että 13 kaupungissa alle joka viidennen myytävän asunnon hinta on enintään 150 000 euroa. Lissabonissa, Portossa, Farossa ja Funchalissa on vähemmän halpoja myytäviä asuntoja (2 % tai vähemmän kokonaiskannasta), eikä vähiten siksi, että täällä suuri kysyntä auttaa imemään tarjonnan nopeasti.

Toisaalta näyttää siltä, että Bejan, Bragançan, Castelo Brancon, Guardan ja Portalegren kaupungeissa alle 150 000 euron asuntojen tarjonta on yli puolet kyseisten alueiden myynnissä olevien asuntojen kokonaiskannasta.


Keskimääräiset asuntojen hinnat

Suurin osa Portugalin 20 suurimmasta kaupungista 8:ssa myytävistä taloista keskittyy 150 000 euron ja 300 000 euron välille. Näin on Bragassa, Coimbrassa, Évorassa, Leiriassa, Santarémissa, Viana do Castelossa, Vila Realissa ja Viseussa. Myös Aveirossa, Bejassa, Castelo Brancossa, Ponta Delgadassa, Portossa ja Setúbalissa on merkittävää tarjontaa tässä hintaluokassa (yli 35 % ja alle 50 % kokonaiskannasta kaupunkia kohden).

Huomionarvoista on, että toisin kuin halvimmissa ostettavissa taloissa, tässä hintaluokassa (150 000-300 000 euroa) asuntotarjonta on vähintään 15 prosenttia kokonaiskannasta. Ja 16 kaupungissa 20:stä on vähintään kolmannes tässä hintaluokassa myytävistä asunnoista.

150 000-300 000 euron asuntojen kysyntä on pääasiassa keskitasoa, lukuun ottamatta Faroa ja Lissabonia, joissa se on suurta. Mutta näissä kaupungeissa näiden hintojen talojen tarjonta on myös noin 20 prosenttia kokonaismäärästä, mikä on suhteellisen vähän, jotta se vastaisi nykyisiin kysyntätarpeisiin, osoittavat samat tiedot.

On tarkasteltava korkeampaa asuntojen hintatasoa (300 000-450 000 euroa), jotta voidaan löytää Faron (46,7 %), Funchalin (39,5 %) ja Lissabonin (29,5 %) asuntokanta, osoittavat samat tiedot.