क्रय शक्ति और होम लोन पर बढ़ती ब्याज दरों के दबाव के कारण, परिवार बैंकों से कम पूंजी उधार लेने के लिए, खरीदने के लिए सस्ते घरों की तलाश कर रहे हैं। यह मांग में परिलक्षित होता है: 150,000 यूरो तक की बिक्री के लिए घरों की पुर्तगाल की अधिकांश जिला राजधानियों में सबसे अधिक मांग है। लेकिन उस कीमत तक के घरों की आपूर्ति अधिकांश शहरों में उच्च मांग के अनुरूप नहीं रहती है। इसका एक उदाहरण लिस्बन, पोर्टो और फ़ारो हैं, जहाँ 150,000 यूरो तक के घरों की मांग अधिक है, लेकिन आपूर्ति 2% से कम है

।

आदर्शवादी अध्ययन से पता चलता है कि विश्लेषण की गई 20 जिला राजधानियों में से 11 में €150,000 तक की बिक्री के लिए घरों की अत्यधिक मांग है। शेष शहरों में, अधिक किफायती आवास की मांग औसत है।

लेकिन 150,000 यूरो तक की बिक्री के लिए घरों की पेशकश देश के अधिकांश शहरों में सबसे अधिक अभिव्यंजक नहीं है। यह देखा जा सकता है कि 13 शहरों में बिक्री के लिए हर पांच घरों में से एक से कम की कीमत 150,000 यूरो तक है। यह लिस्बन, पोर्टो, फ़ारो और फंचल में है जहाँ बिक्री के लिए कम सस्ते घर हैं (कुल स्टॉक का 2% या उससे कम), कम से कम नहीं क्योंकि यहाँ उच्च मांग इस आपूर्ति को जल्दी से अवशोषित करने में मदद करती

है।

दूसरी ओर, ऐसा प्रतीत होता है कि बेजा, ब्रागांका, कास्टेलो ब्रैंको, गार्डा और पोर्टलेग्रे शहरों में 150 हजार यूरो तक के आवास की पेशकश संबंधित क्षेत्रों में बिक्री के लिए घरों के कुल स्टॉक के आधे से अधिक का प्रतिनिधित्व करती है।


औसत घर की कीमतें

20 सबसे बड़े पुर्तगाली शहरों में से 8 में बिक्री के लिए अधिकांश घर 150,000 यूरो और 300,000 यूरो के बीच केंद्रित हैं। यही हाल ब्रागा, कोइम्ब्रा, एवोरा, लीरिया, सैंटारेम, वियाना डो कास्टेलो, विला रियल और विसेउ का है। Aveiro, Beja, Castelo Branco, Ponta Delgada, Porto और Setúbal की भी इस मूल्य सीमा में एक महत्वपूर्ण पेशकश है (

35% से अधिक और प्रति शहर कुल स्टॉक का 50% से कम)।

जो बात सामने आती है वह यह है कि खरीदने के लिए सबसे सस्ते घरों में जो हुआ, उसके विपरीत, इस मूल्य सीमा (150,000 यूरो और 300,000 यूरो के बीच) में आवास की आपूर्ति कुल स्टॉक का कम से कम 15% का प्रतिनिधित्व करती है। और 20 में से 16 शहरों में इस मूल्य सीमा में बिक्री के लिए कम से कम एक तिहाई घर हैं।

150,000 से 300,000 यूरो के बीच घरों की मांग मुख्य रूप से मध्यम है, फ़ारो और लिस्बन को छोड़कर, जहाँ यह अधिक है। लेकिन इन शहरों में, इन कीमतों पर घरों की आपूर्ति भी कुल का लगभग 20% है, जो मौजूदा मांग की जरूरतों को पूरा करने के लिए अपेक्षाकृत कम है, वही डेटा दिखाते हैं।

फ़ारो (46.7%), फंचल (39.5%) और लिस्बन (29.5%) में सबसे अधिक अभिव्यंजक आवास स्टॉक खोजने के लिए घर की कीमतों के उच्च स्तर (300 हजार से 450 हजार के बीच) को देखना आवश्यक है, इसी डेटा से पता चलता है।