53,000 नए अपार्टमेंट होल्ड पर

नियोजित अपार्टमेंट के इस ब्रह्मांड में से, हालांकि, 75,550 से अधिक घरों में से केवल 59% को ही लाइसेंस दिया गया था और उन्होंने निर्माण शुरू कर दिया था, जिससे कुल 53,200 अपार्टमेंट का प्रतिनिधित्व करते हुए संभावित आपूर्ति का 41% हिस्सा

अधूरी आपूर्ति का यह पूल उसी अवधि में पूरे किए गए अपार्टमेंटों की मात्रा के बराबर है, जो मांग के कारण पूरी तरह से अवशोषित हो गए थे। कॉन्फिडेंशियल इमोबिलियरियो के विश्लेषण के अनुसार, 2019 और 2023 के बीच, देश में 48,900 नए अपार्टमेंट पूरे हो चुके होंगे, और अनुमान है कि SIR-Sistema रेजिडेंशियल डेटाबेस द्वारा किए गए लेनदेन के अनुमानों के अनुसार, वे पूरी तरह से बिक चुके होंगे। इसका मतलब यह है कि, पिछले पांच वर्षों में, नई आवासीय आपूर्ति को दोगुना करना संभव होता।

यह डेटा ADENE द्वारा जारी किए गए प्री-सर्टिफिकेट के डेटा के कॉन्फिडेंशियल इमोबिलियरियो द्वारा किए गए विश्लेषण का परिणाम है, जो रियल एस्टेट विकास के निवेश के इरादों और INE-नेशनल इंस्टीट्यूट ऑफ स्टैटिस्टिक्स के हाउसिंग लाइसेंसिंग के डेटा को दर्शाता है।

“इन आंकड़ों से पता चलता है कि निवेश के इरादों और वास्तव में शुरू किए गए काम के बीच एक बहुत ही प्रासंगिक अंतर है। इसके अलावा, यह अंतर हर नए साल के साथ खराब होता जा रहा है, इस तरह से कि जारी किए गए लाइसेंसों द्वारा हमें दिए गए कार्यों और प्री-सर्टिफिकेट द्वारा दिए गए लाइसेंसिंग अनुरोधों वाली परियोजनाओं के बीच का अनुपात 2021 में 74% से घटकर 2023 में 53% हो गया है”, कॉन्फिडेंशियल इमोबिलियरियो के निदेशक रिकार्डो गुइमारेस टिप्पणी करते हैं।

“नियोजित आपूर्ति के इस तरह के एक महत्वपूर्ण हिस्से को फ्रीज करना, सबसे ऊपर, हाल के वर्षों की अस्थिरता के चक्र को दर्शाता है, जो महामारी, युद्ध, मुद्रास्फीति, बढ़ती ब्याज दरों और, राष्ट्रीय स्तर पर, मोर हाउसिंग पैकेज, एक संदर्भ जो व्यवहार में, बाजार से 53,000 नए अपार्टमेंट लेना था।

“यह पिछले वर्ष में एक विशेष रूप से चौंकाने वाली स्थिति रही है, जैसा कि पुर्तगाली निवेश संपत्ति सर्वेक्षण में दिखाया गया है, जिसे हम APPII के साथ साझेदारी में करते हैं, और जिसके सबसे हालिया संस्करण से पता चलता है कि अस्थिरता और राजनीतिक जोखिम वे कारक थे जो 2023 में आपूर्ति में वृद्धि को सबसे खराब और दंडित करते थे। साथ ही, मांग की कमी इस क्षेत्र की चिंताओं में से सबसे कम प्रतीत होती है”, रिकार्डो गुइमारेस का निष्कर्ष है।