Bununla birlikte, sözleşmenin feshi ve tazminatın ödenmesi “taraflar arasında yazılı bir anlaşmanın yanı sıra, şüphesiz tazminatın değerinin belirlenmesine izin veren bir uzlaşma belgesi ile desteklenmelidir”, Vergi Daireleri uyarıyor.

EC O'nun bir raporuna göre soru, 1990'dan önce bir kira sözleşmesi olan ve kiracı 65 yaşın üzerinde olduğu için veya gelirleri çok düşük olduğu için Yeni Kentsel Kiralama Rejimine (NRAU) geçemeyen bir ev sahibi tarafından gündeme getirildi.

Ev sahibi evi kiracıyla satmaya bile çalıştı ama başarısız oldu. Bu nedenle, “tazminat ödenmesi karşılığında sözleşme pozisyonundan vazgeçmesi için kiracı ile bir anlaşmaya varmayı düşündü”.

Bu nedenle, “sözleşmeyi feshetmenin bir yolu olarak kiracıya verilen herhangi bir tazminatın, IRS Kanunu'nun 51. Maddesi, 1. fıkrası, a) şartları uyarınca G kategorisi kapsamında bir ücret olarak kabul edilip edilemeyeceğini sorguluyor”. Başka bir deyişle, söz konusu vergi mükellefi, bu giderin mülkün satışından kaynaklanan sermaye kazançları üzerinden ödenecek Gelir Vergisinden düşülebilir olup olmadığını sor

ar.

Vergi Dairesi'nin talimatı, 2014 kişisel vergi reformunun 31 Aralık tarihli 82-E/2014 sayılı Kanunun 51. maddesinin şu anda aşağıdakileri dikkate aldığını açıklığa kavuşturarak başlar: “Vergiye tabi sermaye kazançlarının belirlenmesi için, satın alma değeri, sözleşme pozisyonlarından veya bu tür sözleşmelerle ilgili diğer haklardan kaynaklanan zahmetli feragat için [...] açıkça ödenen tazminat maliyetleri ile artırılır. varlıklar”.

2014 IRS reform projesi, önceki rejimin “bu sermaye kazançlarının belirlenmesi amacıyla uygun giderler açısından haksız yere kısıtlayıcı olduğunu” göz önünde bulundurarak, “bu sermaye kazançlarının belirlenmesi amacıyla uygun giderler açısından haksız yere kısıtlayıcı olduğunu” göz önünde bulundurarak, ev sahibi tarafından sözleşmenin ihlali nedeniyle kiracılara ödenen tazminat kesintinin uzatılmasını haklı çıkardı.

Gelir Ver@@

gisi reform projesi kapsamında sunulan argümana göre, “Gerçek katkı kapasitesini karşılayan daha adil vergilendirmenin sağlanması amacıyla, sermaye kazanç ve zararlarının belirlenmesinde dikkate alınması gereken gider aralığının, sözleşme pozisyonlarından veya gayrimenkulle ilgili diğer haklardan ağır feragat edilmesi için kanıtlanabilir bir şekilde ödenen tazminatı içerecek şekilde genişletilmesi gerektiği anlaşılmaktadır”.

Bu nedenle, “kira sözleşmesinin feshi için tazminat, kiracaya/kiracıya kanıtlanabilir bir şekilde ödendiği sürece, mülkün satışından kaynaklanan sermaye kazancı üzerinden ödenecek vergiden düşülmeye uygun kabul edilebilir”, diyor AT.

Bununla birlikte, bu amaçla, Vergi Dairelerine göre, “söz konusu tazminatın ödenmesi, taraflar arasında yazılı bir anlaşmanın yanı sıra, şüphesiz, miktarının, işleme dahil olanların ve söz konusu mülkün tanımlanmasına izin veren ve IRS Model 3 beyannamesinin giderler ve masraflar alanında Ek G'ye kaydedilmesi gereken bir uzlaşma belgesi ile desteklenmelidir”.