Dies ist eine der Schlussfolgerungen, die aus einer Studie von Cushman & Wakefield (C&W) hervorgehen.

Der Studie zufolge wird der Markt zwar immer noch mehrheitlich von gemeinnützigen Einrichtungen dominiert, doch der private Sektor ist für 25 % der verfügbaren Betten verantwortlich. "Und der Trend geht dahin, dass internationale Investitionen in nationalen Seniorenresidenzen immer mehr an Gewicht gewinnen - mit Spitzenrenditen für Immobilien, die mit dem Gesundheitssektor verbunden sind, von schätzungsweise 5,75 % im Jahr 2023, während Büros und Einzelhandel rund 5,00 % bzw. 4,75 % erreichen", so das Immobilienberatungsunternehmen in einer Erklärung.

Die Studie kommt zu dem Schluss, dass es Ländern wie Portugal "an Ressourcen mangelt, um die rasche Alterung der Bevölkerung zu bewältigen". Und sie geht sogar noch weiter: 6,8 % der Menschen in Portugal sind über 80 Jahre alt, mehr als der europäische Durchschnitt (6 %). Es wird erwartet, dass diese Zahl im Laufe der Jahre weiter ansteigt und Schätzungen zufolge bis zum Jahr 2050 12,7 % erreichen könnte.

Ricardo Reis, Direktor der Abteilung Assessment & Advisory bei C&W, wird in der Mitteilung mit den Worten zitiert, dass in Portugal aufgrund der demografischen Situation und des mangelnden Angebots "ein wachsendes Interesse am Bereich der Seniorenwohnungen" zu beobachten sei.

"Wir glauben, dass die privaten Investitionen in diesem Bereich zunehmen werden, und diese Prognose wird durch die jüngsten Zahlen leicht bestätigt: Das Volumen der Investitionen in Immobilien im Zusammenhang mit dem Gesundheitssektor in Portugal verdoppelte sich von 125 Millionen Euro im Jahr 2020 auf rund 250 Millionen Euro im Jahr 2021, und im Jahr 2022 begann es auf 115 Millionen Euro zu sinken und fiel im Jahr 2023 unter 20 Millionen Euro", fügt er hinzu.

Für Ricardo Reis besteht kein Zweifel, dass dieser Sektor ein wichtiger Bereich für zukünftige Investitionen ist. Er warnt jedoch: "Das Land muss sich auf die wachsende Zahl älterer Menschen vorbereiten, die eine Wohnung benötigen, und ihnen Bedingungen bieten, die ihnen ein Leben in Würde ermöglichen. Die Lösung kann in der Synergie und dem Ausbau der bereits auf dem nationalen Markt vertretenen Unternehmen liegen. Es bedarf jedoch eines gut strukturierten öffentlichen Plans zur Förderung der öffentlichen und privaten Entwicklung (Anreize) in Verbindung mit der Unterstützung der portugiesischen Familien."