Bu, Cushman & Wakefield (C&W) tarafından yapılan bir çalışmadan çıkarılacak sonuçlardan biridir.

Araştırmaya göre, pazarın çoğunluğuna hala kar amacı gütmeyen kurumlar hakim olsa da, mevcut yatakların% 25'inden özel sektör sorumlu. Gayrimenkul danışmanlığı yaptığı açıklamada, “Ve eğilim, uluslararası yatırımların ulusal yaşlı konutlarında daha fazla ağırlık kazanmaya başlamasıdır - sağlık sektörüne bağlı mülklerin ana getirileri 2023'te yaklaşık% 5,75 civarında tahmin edilirken, ofisler ve perakende satış sırasıyla yüzde 5,00 ve% 4,75 civarına ulaştı” diyor

.

Çalışma, Portekiz gibi ülkelerin “nüfusun hızla yaşlanmasıyla başa çıkabilecek kaynak eksikliği” olduğu sonucuna varıyor. Ve daha da ileri gidiyor: Portekiz'deki insanların% 6,8'i 80 yaşın üzerinde, Avrupa ortalamasından (%6) daha fazla. Bu rakamın yıllar içinde artması bekleniyor ve 2050 yılında% 12.7'ye ulaşabileceği tahmin ediliyor

.

Notta alıntılanan C&W Değerlendirme ve Danışma departmanı müdürü Ricardo Reis, demografik durum ve arz eksikliği nedeniyle ülkede “yaşlı konaklama alanına artan bir ilgi” olduğunun açık olduğunu söylüyor.

“Bölgede özel yatırımlarda bir artış göreceğimize inanıyoruz ve bu görünüm en son rakamlarla kolayca doğrulanıyor: Portekiz'de sağlık sektörüne bağlı gayrimenkul yatırımlarının hacmi 2020'de 125 milyon Euro'dan 2021'de yaklaşık 250 milyon avroya ikiye katlandı ve 2022'de 115 milyon avroya düşmeye başladı ve 2023'te 20 milyon avronun altına düştü” diye ekliyor.

Ricardo Reis için, bu sektörün gelecekteki yatırımlar için çok önemli bir alan olduğuna şüphe yok. Ancak uyarıyor: “Ülke, konut ihtiyacı olan yaşlı insanların sayısındaki artışa hazırlanmalı ve onlara onurlu bir yaşam sürmelerini sağlayacak koşullar sunmalıdır. Çözüm, ulusal pazarda halihazırda mevcut olan kuruluşların sinerjisini ve genişlemesini içerebilir. Bununla birlikte, Portekizli ailelere verilen destekle birlikte kamu ve özel kalkınmayı teşvik etmek (teşvik etmek) için iyi yapılandırılmış bir kamu planı gerekli olacaktır”.