Таков один из выводов, сделанных по результатам исследования, проведенного компанией Cushman & Wakefield(C&W).

Согласно исследованию, хотя на рынке по-прежнему преобладают некоммерческие учреждения, на частный сектор приходится 25 % свободных мест. "Тенденция заключается в том, что международные инвестиции начинают приобретать все больший вес в национальных пансионатах для пожилых людей - при том, что доходность объектов, связанных с сектором здравоохранения, оценивается примерно в 5,75% в 2023 году, в то время как офисы и розничная торговля достигают примерно 5,00% и 4,75% соответственно", - говорится в заявлении консалтинговой компании по недвижимости.

В исследовании делается вывод, что такие страны, как Португалия, испытывают "нехватку ресурсов, чтобы справиться с быстрым старением населения". И это еще не все: 6,8 % жителей Португалии старше 80 лет, что больше, чем в среднем по Европе (6 %). Ожидается, что эта цифра будет расти с годами, и, по оценкам, к 2050 году она может достичь 12,7 %.

Рикардо Рейс, директор департамента оценки и консалтинга C&W, отмечает, что в связи с демографической ситуацией и нехваткой предложения в стране наблюдается "растущий интерес к жилью для пожилых людей".

"Мы считаем, что увидим рост частных инвестиций в эту сферу, и этот прогноз легко подтверждается последними цифрами: объем инвестиций в недвижимость, связанную с сектором здравоохранения, в Португалии удвоился со 125 миллионов евро в 2020 году до примерно 250 миллионов евро в 2021 году, а в 2022 году он начал снижаться до 115 миллионов евро и в 2023 году опустился ниже 20 миллионов евро", - добавляет он.

Рикардо Рейс не сомневается, что этот сектор является важнейшей областью для будущих инвестиций. Однако он предупреждает: "Страна должна подготовиться к росту числа пожилых людей, нуждающихся в жилье, и предложить им условия, которые позволят им вести достойную жизнь. Решение может заключаться в синергии и расширении предприятий, уже присутствующих на национальном рынке. Однако потребуется хорошо структурированный государственный план по стимулированию (поощрению) государственного и частного развития в сочетании с поддержкой португальских семей".