वरिष्ठ आवासों की मांग बढ़ रही है

यह कुशमैन एंड वेकफील्ड (C&W) के एक अध्ययन से निकाले जाने वाले निष्कर्षों में से एक है।

अध्ययन के अनुसार, हालांकि बाजार के अधिकांश हिस्से में अभी भी गैर-लाभकारी संस्थानों का वर्चस्व है, लेकिन उपलब्ध बिस्तरों के 25% के लिए निजी क्षेत्र जिम्मेदार है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी ने एक बयान में कहा, “और रुझान यह है कि अंतरराष्ट्रीय निवेश राष्ट्रीय वरिष्ठ आवासों में अधिक वजन बढ़ना शुरू कर दे - 2023 में स्वास्थ्य क्षेत्र से जुड़ी संपत्तियों के लिए प्राइम यील्ड का अनुमान लगभग 5.75% है, जबकि कार्यालय और रिटेल क्रमशः 5.00% और 4.75% के आसपास पहुंच गए हैं”, रियल एस्टेट कंसल्टेंसी ने एक बयान में कहा है।

अध्ययन का निष्कर्ष है कि पुर्तगाल जैसे देशों में “आबादी की तेज़ी से बढ़ती उम्र से निपटने के लिए संसाधनों की कमी” है। और यह और भी आगे जाता है: पुर्तगाल में 6.8% लोग 80 वर्ष से अधिक उम्र के हैं, जो यूरोपीय औसत (6%) से अधिक है। यह आंकड़ा पिछले कुछ वर्षों में बढ़ने की उम्मीद है, अनुमान के साथ कि यह 2050 तक 12.7% तक पहुंच सकता

नोट में उद्धृत, C & W में मूल्यांकन और सलाहकार विभाग के निदेशक, रिकार्डो रीस का कहना है कि यह स्पष्ट हो गया है कि जनसांख्यिकीय स्थिति और आपूर्ति की कमी के कारण देश में “वरिष्ठ आवास के क्षेत्र में रुचि बढ़ रही है"।

“हमें विश्वास है कि हम क्षेत्र में निजी निवेश में वृद्धि देखेंगे, और इस दृष्टिकोण की पुष्टि सबसे हाल के आंकड़ों से आसानी से हो जाती है: पुर्तगाल में स्वास्थ्य क्षेत्र से जुड़ी रियल एस्टेट में निवेश की मात्रा 2020 में 125 मिलियन यूरो से दोगुनी होकर 2021 में लगभग 250 मिलियन यूरो हो गई, और 2022 में यह घटकर 115 मिलियन यूरो हो गई और 2023 में, 20 मिलियन यूरो से नीचे गिर गई”, वे कहते हैं।

रिकार्डो रीस के लिए, इसमें कोई संदेह नहीं है कि यह क्षेत्र भविष्य के निवेश के लिए एक महत्वपूर्ण क्षेत्र है। हालांकि, उन्होंने चेतावनी दी है: “देश को आवास की ज़रूरत वाले बुजुर्गों की संख्या में वृद्धि के लिए तैयार रहना चाहिए और उन्हें ऐसी परिस्थितियाँ प्रदान करनी चाहिए जो उन्हें सम्मानजनक जीवन जीने की अनुमति दें। समाधान में राष्ट्रीय बाजार में पहले से मौजूद संस्थाओं का तालमेल और विस्तार शामिल हो सकता है। हालांकि, पुर्तगाली परिवारों के समर्थन के साथ सार्वजनिक और निजी विकास को प्रोत्साहित (प्रोत्साहन) करने के लिए एक सुव्यवस्थित सार्वजनिक योजना आवश्यक होगी