Det är en av slutsatserna i en studie från Cushman & Wakefield (C&W).

Enligt studien domineras marknaden fortfarande till största delen av icke-vinstdrivande institutioner, men den privata sektorn står för 25% av de tillgängliga sängplatserna. "Och trenden är att internationella investeringar börjar få större betydelse för nationella seniorboenden - med en direktavkastning för fastigheter kopplade till hälsosektorn som uppskattas till cirka 5,75 % 2023, medan kontor och detaljhandel nådde cirka 5,00 % respektive 4,75 %", säger fastighetskonsulten i ett uttalande.

I studien dras slutsatsen att länder som Portugal har "brist på resurser för att klara av den snabbt åldrande befolkningen". Och det går ännu längre: 6,8 % av befolkningen i Portugal är över 80 år, vilket är mer än det europeiska genomsnittet (6 %). Denna siffra förväntas öka under åren och uppskattas kunna uppgå till 12,7 procent 2050.

Ricardo Reis, chef för Assessment & Advisory-avdelningen på C&W, säger att det har varit tydligt att det finns "ett växande intresse för seniorboenden" i landet, på grund av den demografiska situationen och bristen på utbud.

"Vi tror att vi kommer att se en ökning av de privata investeringarna på området, och denna prognos bekräftas enkelt av de senaste siffrorna: investeringsvolymen i fastigheter kopplade till hälsosektorn i Portugal fördubblades från 125 miljoner euro 2020 till cirka 250 miljoner euro 2021, och 2022 började den minska till 115 miljoner euro och 2023 föll den under 20 miljoner euro", tillägger han.

För Ricardo Reis råder det ingen tvekan om att denna sektor är ett avgörande område för framtida investeringar. Han varnar dock: "Landet måste förbereda sig på att antalet äldre som behöver bostäder kommer att öka och erbjuda dem villkor som gör att de kan leva ett värdigt liv. Lösningen kan vara synergi och expansion av enheter som redan finns på den nationella marknaden. Det kommer dock att krävas en välstrukturerad offentlig plan för att stimulera offentlig och privat utveckling, i kombination med stöd till portugisiska familjer".